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给小产权房办理房产证需要什么

简述信息一览：

法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

法律分析：小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。

（图片来源网络，侵删）

小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。购买小产权房存在哪些风险？没有产权证和土地证。

通常情况下，小产权无法办理房产证，小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房满五年能办房产证吗小产权房满五年能办房产证吗？一般来说，小产权房满五年也是不能办理房产证的。

1、小产权房是不能***的。小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。

（图片来源网络，侵删）

2、法律分析：小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。

3、法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

一般来说，小产权房办理房产证需要交的金额包括契税、测绘费、权属登记费及取证费等。其中，契税的缴纳金额根据房屋面积和购买数量而异，例如购买一套房，如果面积小于90平米，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收；购买二套房契税按房款3%征收。

住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照18元/平米缴纳，砖混结构按照16元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：交易费：3元平方米。印花税：房款的0.05 。营业税：差价5（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

关于给小产权房办理房产证，以及给小产权房办理房产证需要什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。