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简述信息一览：

亿“拯救”万达：腾讯、京东都出手了 2018年8月，保险公司珠江人寿加入收购 2018年8月，珠江人寿开始接盘万达系公司，主要是房地产开发公司。包括大同万达房地产开发有限公司、南昌西湖万达广场投资有限公司、崇州万达广场置业有限公司、益阳万达广场投资有限公司、平顶山万达广场投资有限公司。

万达步伐有点大，项目一个接一个，业务范围涵盖投资，影视，体育，文旅，酒店，房地产，物管，商业中心，还有一些零碎的投资，在海外也布局了很多大型项目甚至高溢价收购，王健林作为聪明人，也会看风使舵，转型是必须的，不然资金链要断了。

（图片来源网络，侵删）

万达宣布彻底退出房地产，那些接盘侠，你们还好吗？ 2019年万达将彻底退出房地产业务！1平方米开发也不能有。你看不懂万达的卖卖卖 “万达的买卖不是所有人都能看明白的，要是这样，那我们这些人就没价值了。这种战略调整肯定不舒服，甚至是痛苦的，但万达一定要“咬定青山不放松，任尔东西南北风”。

看过王健林有关访谈***的朋友应该知道，当时万达起家的时候中途接了一个烂尾的城中村项目，差点把万达给搞破产了，这就是风险。一些经过***拍卖出售的房产后期还会出现各种问题，更不用说烂尾楼了。第低风险高利润是房地产行业的一个基本特点，这也是为什么如今房地产市场风险升高后大家逐渐转型的原因。

从近年全球市场来看，共享办公空间的运营商已经成为闲置办公空间最大的接盘侠。但到了2020年，由于大肆扩张带来的利润下降，很多共享空间不仅终止了扩展***，还把空间还给了业主。但谁也没想到，***疫情带来的经济衰退却在这个时候拉了共享办公一把。

（图片来源网络，侵删）

1、月19日，在“万达、融创、富力签订战略合作协议”发布会上，万达集团董事长王健林当众公布了企业压箱底的隐私数据。高调宣布，万达根本不存在高负债的问题。而在之前，各界一直关心万达的负债问题，尤其是在最近一段时间，高负债似乎成为了不少人眼中万达的阿琉克斯之踵。

2、融创、万达到底意欲何为？昨天，整个资本市场最大的新闻应该就是“融创蛇吞象了”：融创斥资632亿元巨资收购万达项目。7月10日上午，资本市场平地一声惊雷。万达商业、融创中国发布联合公告称，万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，代价为2***5亿元，并由融创来承担项目贷款。

3、万达自2017年6月以来，便开始出售资产，以融创孙宏斌和富力为例，完成了600多亿元的大宗交易，主要是关于文旅资产的抛售。资产的持续出售表明万达仍有强烈的资金需求。关于万达的负债总额，一直是个谜，外界并不清楚具体数字。

4、6月22日，万达股债双杀，万达流动性也陷入危机。王健林终于服软，表示以后的投资主要放在国内。 7月19日，万达商业以635亿元的价格，将13个文旅项目91%的股权、77家城市酒店的全部股权，分别售予融创和富力。从商业模式上看，万达已经转型成功，负债率降低，但是债务压力依然很大。

5、真实。融创在承担债务的同时，也就能够获得万达相关项目的抵押贷款，是一种比较对等的交易。这样也就是转移了原先万达申请的抵押贷款。所以融创承担的债务其实比预计的要轻松，即万达原先的部分贷款得到了转移。

6、此外，孙宏斌哪来这么多钱来消化这笔收购，表面上看，这笔高达637026亿元的收购堪称房地产界并购金额最高。融创发布的公告显示，王健林给了孙宏斌极其宽松的付款条件。万达以贷款方式支援融创中国296亿三年期贷款将大大缓解融创中国此次收购的资金压力。

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