做析产时房产证是自己的还用变吗

本篇文章给大家分享办理析产的房产证，以及做析产时房产证是自己的还用变吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证析产办理流程
• 2、房产证析产是什么意思
• 3、宁波海曙哪里办理析产房产证?
• 4、离婚析产办理的房产证属于新证吗
• 5、房产证析产是什么意思?

房产证析产办理流程

法律分析：办理流程：到公证处办理析产公证。

法律分析：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交登记费；领取新房产证和他项权证。

房产证析产办理流程如下：若离婚判决或协议中已明确房屋归属，则无需办理析产公证；否则，需前往办理，按照银行要求处理抵押权相关事宜，向房管局申请免征契税，预计需10个工作日，在房管局办理离婚析产登记手续，并支付50元登记费，领取新的房产证和他项权证。

房产证析产是什么意思

房产证析产是指将一份房产证上的权利拆分为多份，每份分别由不同的人持有。例如，将夫妻共有的一份房产证分割为两份，分别由他们单独持有。房产证析产是指将一份房产证上的权利拆分为多份，每份分别由不同的人持有。房产证上的每个权利可被析为一份，例如所有权、使用权、抵押权等。

析产 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民***的有关解释，一般是先析产后继承。

房产析产简单来说就是分配房产的意思。每个人都可以拥有一部分房产，如果只有两个人，那一般是一个人拿走一半，这样对于大家来说才比较公平。至于最终该如何处理，两个人肯定要先协商一下，最后以协商出来的结果为准。在分家、离婚的时候，就会遇到这个问题。

房产证析产是指将一处房产进行拆分处理，在不影响其价值的前提下，将它的权利分成两个或以上部分，来满足不同的需求。这种方式可以在一定程度上提高房产的使用效率，并且可以满足不同层次、不同需求的用户，是现代房地产开发的重要手段之一。房产证析产主要适用于多层建筑和集中式居住小区。

析产就是财产分析，是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割，分属各共有人所有。析产发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯，要求双方共同申请房产登记已经不现实。

宁波海曙哪里办理析产房产证?

1、在宁波海曙区办理房产证的业务，需要前往地方房产管理部门进行办理。具体来说，申请人可选择到海曙区不动产登记大厅向当地的宁波市海曙区不动产登记中心递交申请，办理房产证等相关手续。在办理过程中，申请人需要提交相关资料，如身份证、房屋买卖合同、房屋权属证明等，并按照当地的规定进行相应的费用支付。

2、若离婚判决或协议中已明确房屋归属，则无需办理析产公证；否则，需前往办理，按照银行要求处理抵押权相关事宜，向房管局申请免征契税，预计需10个工作日，在房管局办理离婚析产登记手续，并支付50元登记费，领取新的房产证和他项权证。

3、双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到房产交易办理房产证更名析产过户。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

4、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

5、房产证析产通常发生在夫妻离婚后、亲友之间礼尚往来或合作开发房地产项目等情况下。通过房产证析产，可以将一份房产证分割为多份，并将每份权利分别由不同的人持有和行使。房产证析产需要依照相关法律规定办理手续，提交相关资料并进行公证。同时，在进行房产证析产过程中，需要注意分割比例和权利归属等问题。

离婚析产办理的房产证属于新证吗

析产后的房产证属于新证。析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割分属各共有人所有。析产的方式有：协议析产、遗嘱分割、***判决、律师见证。析产之后的房产证属于新证。

住房登记人和共有人，在住房所属房管部门申请办理住房析产手续之后，可以得到新的房产证。住房产权依据析产之后重新确定产权所有人。析产需要住房登记人和共有人一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，到住房所属房管部门办理，需要住房贷款还清。

是的，办理过户以后，会办理新房产证的，成为一起一方房产。夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。

双方可以凭各自身份证，1户口本，离婚证，离婚协议，房产证，一起到该住房所属房管部门申请办理离异住房析产过户，重办离婚协议约定得到住房一方名字的房产证。由于办理离异析产过户住房，不需要缴纳契税，只是变更房产证名字，所以得到住房一方办理完毕新房产证，计算持有住房时间还是按照之前得到住房时间计算。

房产证析产是什么意思?

房产证析产是指将一份房产证上的权利拆分为多份，每份分别由不同的人持有。例如，将夫妻共有的一份房产证分割为两份，分别由他们单独持有。房产证析产是指将一份房产证上的权利拆分为多份，每份分别由不同的人持有。房产证上的每个权利可被析为一份，例如所有权、使用权、抵押权等。

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民***的有关解释，一般是先析产后继承。

房产析产简单来说就是分配房产的意思。每个人都可以拥有一部分房产，如果只有两个人，那一般是一个人拿走一半，这样对于大家来说才比较公平。至于最终该如何处理，两个人肯定要先协商一下，最后以协商出来的结果为准。在分家、离婚的时候，就会遇到这个问题。

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