房产证已经办理银行没放款怎么回事

简述信息一览：

1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。非买卖双方的原因：如果***的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。

2、应该说房子的产权是属于你了，但是产权马上要抵押给银行了。你是向银行借款，还没有做抵押登记，买卖流程还没有走完。卖家还没拿到钱，你们的合同关系还没有完结。你不能强制性入住。

（图片来源网络，侵删）

3、开发商的做法的确欠妥，应该在得到银行贷款审批合格通知后再去办理房产证。开发商这样做的目的可能是没有提供阶段性担保，所以着急办理房产证用于办理对银行的抵押登记。如果购房合同中对这种情况有约定的话，就按照合同约定处理。如果合同中没有事先约定，你可以与开发商协商解决此事。

4、你做的是二手房抵押贷款吧，房产证既然已经过户了，就差银行贷款给卖房的人，如果涉及中介，中介会帮你搞定你不要着急慢慢等。如果是你和房主直接交易，就有可能是贷款的环节出现问题，等待的时间也会比较长，建议您咨询贷款专员，或者你也可以疏通一下银行，这样你排队比较快。

5、房产证已办，银行贷款却没下来的时候，那你就只能去重新办理了，或者是用现金来缴纳，因为他们的这个款项是有时间限制的，所以并不会下来的这么快。

（图片来源网络，侵删）

催促银行：如果您已经确认了放款的批准，但银行仍然未放款，您可以通过电话、邮件或亲自前往银行催促放款。与银行沟通时，要礼貌、耐心地表达您的需求，并提供相关的贷款批准文件作为证据。寻求帮助：如果您与银行的沟通未能解决问题，您可以寻求相关机构或第三方的帮助。

主动联系银行催促放款：为了尽快拿到贷款资金支付剩余房款，客户可以主动拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过转接人工服务通道联系上客服人员，询问对方为何还不放款，然后催促对方尽快放款。就算银行方面不能保证立马放款，但打电话催促起码能起到一定的积极作用。

寻找替代方案：如果放款问题无法得到解决，您可以考虑寻找其他贷款机构或银行，看是否能够重新申请贷款。同时，您也可以考虑与卖方协商，延长购房合同的签订时间，以便争取更多的时间解决放款问题。

借贷人办理完贷款相关手续，银行不放贷借贷人已经办理完银行按揭贷款的相关手续，只是银行没有按时放款。这种情况下，借贷人需要承担与房产开发商的违约合同。所以建议借贷人按照和银行签订的借款合同向房贷银行伸张违约责任。

1、二手房贷款已经通过审批，也过户三个月了，现在还没放款，该怎么解决？应该去放款的银行，催促银行赶紧放款，多催促几次就行。过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。

2、文法。如果有人脉，找相应银行的朋友（主要是领导）进行催促，一般会得到优先放款。武法。也就是投诉，比较客气的是找相应银行的客服电话投诉；不怎么友善的，是打当地市长热线；最管用但也最伤和气的，就是打当地银保监会的电话。上述描述，基本上覆盖了放款迟缓的所有原因。

3、向银行投诉如果沟通不顺畅，那只能先礼后兵，向银行投诉。直接去批准这笔贷款的银行找领导面瘫，这也需要卖家一起去，这个技巧也很有用。银行会觉得你用贷款真的很着急，但要把握住尺度。

1、法律主观：可以拿回来。按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。

2、这个你放心好了，如果是在银行按揭贷款买的房，房产证没有抵押给银行，银行是不会放尾款的。抵押完以后房产证是进银行的库房，除非他不用放款了，不然都会自己拿去的。而且你们银行是拿到了银行的承诺函才能去过户的吧，那既然如此，这笔贷款已经有法律效力的，他必须执行的。除非双方取消这笔贷款。

3、只有你不还款了，银行才会找你要钱，这时你也是不需要去办理抵押的，除非是你没有任何钱还款了，银行才通过***执行你的房产。

4、你们讲好价钱了。要先去银行，你和买方，银行按揭员，律师（银行请的）四方会签一份合同。看你的房子能贷到多少钱。你跟买方同意后会跟银行签很多的文件。再去过户。这样。买方的新房产证出来后。银行拿文件直接去房产局拿证的。是不经过买方的手的、银行要压证的嘛。

5、因为有贷款的房屋交易要买卖合同和贷款合同一起送进交易中心的，所以你的问题根本就不是问题，别担心了，银行放款要新的产证出来后把复印件交到银行，在一定时间内就会放款的，但也有一些三线城市要把产权证押在银行的，不是像上海复印件就可以了，不是过来户在去做抵押贷款的。希望能帮到你。

关于房产证已经办理银行没放款，以及房产证已经办理银行没放款怎么回事的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。