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精装房百科

简述信息一览：

所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。（2）基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示1M=1000mm。（3）扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。

第三节：工程造价依据- 知识点1：工程量计算规则，掌握正确计算工程量的准则。- 知识点2：建筑工程定额，熟悉不同类型的定额在计价中的应用。第二章：工程施工图识读 …每个章节详细介绍了施工图的基础规定、建筑与结构、设备安装和装饰装修工程图的识读技巧。

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从这个意义上说，工程造价就是工程的投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。狭义的工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格，通常是指建筑市场上承发包工程的承包价格。

设计总概算是该工程建设投资的最高限额。设计概算分***：单位工程、单项工程和建设项目总概算。2建筑工程概算的编制方法：① 概算定额法（扩大单价法）；② 概算指标法；③ 类似工程预算法。2实行工程量清单计价后，招标工程的施工图预算表现为招标控制价（标底），施工企业的表现为投标报价。

建筑工程造价主要学习以下内容：建筑设计理论；工程量清单及计价；造价控制与管理；成本估算与预算编制；工程招投标与合同管理。建筑设计理论：建筑工程造价专业需要学习建筑设计理论，了解建筑结构、施工工艺和材料等方面的知识。这有助于他们在进行造价估算和控制时更好地理解和评估设计方案的可行性和成本。

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房地产广告文案工作基有几种形式：案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。案名广告目的：案名应该说是房地产营销策划的第一步。

SLOGANSLOGAN（广告口号语），很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。它是一个项目浓缩的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出相对应的分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行科学性的探究，是市场营销战略的重要一部分；从前期到后期伴随着整个营销阶段。

路牌：立在售楼中心门口醒目的位置，提升知名度，提示和吸引路人注意。7月15日前完成。围墙广告：通过醒目的内容，吸引过路的客户，提升知名度。 7月15日前完成。售楼中心装饰（门贴、橱窗、看板、吊旗、模型包金边、招示牌、树包金箔纸等）：提升品牌形象，增强气氛。

一般开发商安装的铝合金窗户质量较差，而且存在不少问题，一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性，密封条是重点。还有窗户能否正常开合。

如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。牋空气检测最重要牋随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。

那我们来看下精装修收房注意事项有哪些：都要带什么工具。

二手房验房注意事项要检查单位室内各项设施是否有质量问题房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

查验文件。文件包括《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）。只有这些证件齐全了，购房者才能签署房屋验收单。房屋面积。用尺子测量精装房的实际面积，所得房屋面积大小是否与购房合同中的面积-样大。房屋高度。

房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。

厨卫通风--是否有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。室外工程：阳台是否与事先承若及设计图相符，楼宇标识，门牌标识，层位标识，房屋标识是否与实际相符，是否有邮政接收箱，电话线是否进户等，给水情况，水质如何，水流状况，水表计量和供电是否正常。

房屋布局及配置首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内***光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。房屋主体毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

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