江门房产门户

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简述信息一览：

• 1、江门市房地产行业协会协会简介
• 2、2022年江门房地产限售政策操作指引江门房地产最新政策
• 3、江门办理房产抵押贷款,不是本地人,房子是一次性付款,可以吗
• 4、江门首套房办理房产证要多长时间?要什么手续
• 5、江门房产税能不能退
• 6、江门房产证办理流程

江门市房地产行业协会协会简介

江门市房地产行业协会是一个由江门五邑地区内从事房地产开发经营、相关产业单位自愿组成的非营利性社会组织。该协会成立于一九九九年三月，目前拥有270家会员企业，其中包括2家具备二级开发资质，36家***资质，以及165家四级资质的公司。

本会全称为江门市房地产行业协会，简称江门房协，英文译名Jiangmen Real Estate Association，英文缩写JREA。***为江门房协网，logo标识具体未提及。 本会性质为非营利性社会团体，由全市范围内从事房地产开发经营及相关产业单位自愿组成，具有行业性和全市性。

江门市房地产行业协会是江门五邑地区从事房地产开发经营及相关产业单位自愿参加组成的全市性、行业性、非营利性社会团体。

简介：江门市新会区房地产实业集团公司成立于1991年05月08日，主要经营范围为仅供清理本企业债权债务使用等。

江门房地产企业所得税核定征收率是百分之一。根据相关公开资料查询了解到，在国家税务总局江门市税务局关于明确江门市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告中显示税核定征收率为百分之一。

2022年江门房地产限售政策操作指引江门房地产最新政策

为做好政策衔接，我办研究制定了相关操作指引，具体内容如下：房屋限售政策执行时间点2022年6月1日0：00：00起执行，以合同定稿时间为准。房屋限售政策适用范围2022年6月1日0：00：00起，通过江门市房地产交易综合管理信息系统完成合同网签，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房。

限售政策 从2022年6月1日起，在我市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道购买新建商品住房的，实行限售政策，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让，对上述区域暂停实行限购政策。

点击可查看“关于优化江门市房地产政策的通知”原文通知简要如下：实行限售政策从2022年6月1日起，在我市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的，实行限售政策，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让，对上述区域暂停实行限购政策。

中原地产研究院统计数据显示，截至4月26日，全国4月当月累积房地产稳楼市政策已经超过50次。衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过50城在4月发布了不同力度的房地产宽松政策。而如果把时间线拉近到最近一周，也有包括淮安、南通、佛山、无锡等多城市颁布了楼市宽松政策。

江门办理房产抵押贷款,不是本地人,房子是一次性付款,可以吗

1、当然可以，你的房子是一次性付完的，这表示房子的产权完全属于你，只要你有房产证和土地证，审核是比较容易通过的。

2、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%；新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

3、银行在借款人办理相关手续后，一次性将该借款划入楼盘开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定时还款。我们通过以上关于江门恩平申请买房按揭贷款一般要多长时间内容介绍后，相信大家会对江门恩平申请买房按揭贷款一般要多长时间有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

江门首套房办理房产证要多长时间?要什么手续

1、按照购房合同中约定的 交房 时间，交房时间90天后，你就可以去 开发商 那里领取资料，然后去 房产局 申请办理，办理江门首套房房产证的时候是需要缴纳 契税和维修基金 的。江门首套房 新房 ***吧，当天可以拿到收件单，第4个工作日可以拿房产证，拿房产证的当天可以办出来 土地证 。

2、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

3、正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

4、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

5、办房产证需要3-6个月的时间。办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。

江门房产税能不能退

1、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。

2、我国在坚持“房住不炒”定位下，逐步确立了建设以人、房、地、钱四位一体的联动新机制为核心的房地产长效机制，房地产税是其中的重要一环。

3、很明显，如果市场一直起不来，那么卖高价地，高价房就不能再维持下去，土地财政的遮羞布将会被彻底撕开。随着房产税的到来，房地产会进入下一个时代。

4、各个城市的库存情况是不同的。.例如老雷所在的大湾区，九个城市可以分为四个级别 ..最好的是深圳、珠海、东莞，库存不高，去化周期在12个月之内。.次之是广州、佛山，虽然库存面积超1000万㎡，但去化周期仅略高于12个月，证明市场信心较好。

5、因为有一套是你母亲的名字，如果你年满18周岁的话，再买下套住房的话对你来说应该算第二天住房。税费和你是否使用贷款没有关系的。

江门房产证办理流程

江门房产证办理流程如下：双方在完成所有的谈判和交涉后，签订房屋买卖合同。房屋买卖合同网签备案，并向不动产登记部门提交相关材料。买方需将购房款的20%缴纳给国家税务部门。提交相关材料至不动产登记部门，办理房产证。

建房户向村委会提出建房申请 村委会审核同意，签字盖章 向乡乡建办提出申请 乡建办工作人员实地踏看，同意建房 到乡乡建办领取房屋建设申请表 经乡建办签字同意 乡主管领导签字盖章，核实同意 交县规划建设局审批（县行政服务中心）建房户领取产权证。

如自己办理江门首套房房产证，需先由单位到江门房地产交易大厅进行初始登记，提供 土地使用证 、 建设工程规划许可证 、 房屋 竣工验收 报告等。然后再办理分户 产权证 ，需带初始登记复印件、购房合同、***、 大产权 证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

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