房产中介网站建设知识培训

接下来为大家讲解房产中介网站建设知识培训，以及房产中介 培训涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、中介售楼技巧口诀中介售楼技巧
• 2、房地产基础知识300问房地产基础知识
• 3、房产中介如何才能做好网络营销
• 4、房产经纪人怎么做好网络营销
• 5、房产经纪人课程

中介售楼技巧口诀中介售楼技巧

1、口诀一：买南 买南有两层含义，一是要买最靠南边的楼栋，周边很少有遮挡物，能够最大限度地保证***光效果，二是要买卧室和客厅朝南的房子，确保家里边最常用到的两个功能区，有充足的阳光照射，并保持通风效果，有利于住户的身心健康。“买南”是买房子时最基本的技巧和方法。

2、内行人买房的5句口诀一看地段内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。

3、买房摇号有哪些技巧 如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房方案。

房地产基础知识300问房地产基础知识

1、房地产面积的测算 计算全部建筑面积有哪些？ 1） 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。 2） 屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在20米以上部位计算建筑面积。 3） 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

2、房地产的基本概念？ 商品房：商品房是指具有经营资格的房地产开发企业（包括外资）开发经营的住宅。包括住宅和非住宅两类。商品房的所有权包括四部分：房屋的使用权、所有权、处置权、收益权。 房改房：是有一定的***性质的，各产权单位按照***每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。

3、房地产基础知识：①房地产是房产与地产的总称，指土地、建筑物及其地上的附着物，物质实体和依托于物质实体上的权益。是一种财产的总称，也是一种社会经济形态。②房地产业：以土地和建筑物为对象来经营，从事开发，建设，管理等以及维修，装饰和服务的综合性房地产产业。

4、这个问题我以前也问过，现在把他转给你 希望帮助得到你第一章 房地产开发基础知识 第一节、 房地产与房地产业 房地产 房地产的概念和分类 房地产是房产和地产的总称。 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。

房产中介如何才能做好网络营销

1、微博营销 微博是经纪人沟通客户的工具，经常与客户互动才能真正了解客户真实需求、心理变化、市场行情，与客户建立良好的粉丝关系，多分享对粉丝有用的信息，比如专业的购房知识、交易安全尝试、过户安全知识等，凸显自己专业度的同时增强客户粘性。前期以吸粉为主，后期可以注重营销。

2、网络营销的建立不仅要对中介公司本身明确定位，更要从网站建立开始就改变自身的经营理念，运用合理的网络营销策略发展公司。例如，建立公司房产网站是网络营销的第一步，客户能直接通过网络搜索到公司的网站，是客户能第一时间感知。因此，对于网站内容的建设一定要用心，要能够抓住客户的心，能够留下客户。

3、要想在竞争激烈的房产经纪市场立住脚，除了深耕、细分、服务还有资本之外，市场的营销推广也是获得新的客源和房源增量的重要手段。尤其是现在***上网的时代，高端商业房屋租赁的几乎所有的潜在客源和房源方都会先通过搜索来获取相关信息，进而咨询并做出决定。

4、还可以通过：自有网站。或大或小的地产商都设置了自己的自有网站，在网站上集中展示品牌、楼盘的信息，通过SEO、SEM等方法做基础网络营销，以吸引意向客户。 自媒体平台。

5、一：经纪人网络营销的方式：个人主页。有条件的经纪人可以自己建立一个个人网站或者公司网站下的个人子域名网络站点，作为自己的网络阵地，发布自己的各种信息。个人博客。现在很多门户和房地产行业网站都有博客功能，经纪人可以免费建立起一个个人网络博客，作为自己发布信息和形象展示的窗口。 房产网站网店。

6、房地产经纪人利用互联网促进房屋买卖，进行网络客户营销也逐渐成为一种趋势和重要的客户开发渠道，利用网络平台来帮助房屋销售也已经成为房地产经纪人一种新的销售手段。目前，国内不少公司也开始网络经纪人的模式，以传统的线下和线上销售模式相结合。

房产经纪人怎么做好网络营销

1、利用网络做信贷获客，这几年已经非常普遍了。效果么，一般般吧！建议，一，多渠道下手。个人的力量是有限的，众人拾柴火焰高？！中介，保险代理人和经纪人，售楼部等都是好的合作对象。有钱大家赚，单笔单子收入少了，但是单子多了啊！二，网络拓客的方向可以拓展一下。

2、在2011年8月，桐乡房产超市网引领了行业的先河，成功举办了首场房产经纪人网络营销研讨会，这场活动标志着其在数字化营销领域的初步探索和实践。

3、如何开发客户？这是经纪人最大的困惑！传统的方法：开发亲朋好友；客户介绍客户；电话营销；跑街发***。前两种数量有限，后两种成功率很低。毕竟，了解和信任是开发客户的根本。

4、从我们学校往届来看，从事网页制作或者设计的人来看，从事网页制作的人太少，了解的人太多，精通的人太少，一则缺少钻研，二则竞争对手太多，比如计算机专业的，从大专房地产经纪人学生重要的就业方向，个人更偏向与网络营销、网站维护方向，当然做做图片处理和企业办公室人员都是不错的选择。

房产经纪人课程

首先，从内心出发，你需要理解自己的职业定位。第1堂课，明确职业目标，知道自己在房地产市场的角色；第2堂课，提升个人素养，积极的心态是成功的关键；第3堂课，调整心态，积极面对挑战，决定你的专业高度；第4堂课，学会换位思考，理解客户的需求和期待。接下来，做好准备工作。

主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。

房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。

一，原来做一名房地产经纪人要持证上岗的，其中有四门课程是必学的：1，房地产基本制度与政策 2，房地产经纪概论 3，房地产经纪实务 4，房地产经纪相关知识 考试通过后颁发房地产经纪人证。经纪人证有全国和地方之分。

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