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办理房产证姐弟不配合签字

简述信息一览：

姐弟房产过户需要什么手续？赠与协议；公证；到房屋交易中心按要求办理过户。卖方要配合买方进行产权调查。

法律分析：姐弟之间的房屋过户，可以***用房产赠与的方式进行办理。

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建议***用买卖过户，即直接由姐姐转让房产给弟弟。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

姐弟之间房产过户可赠予或买卖过户。***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方个人所得税1%房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

房屋赠与过户手续及费用：签署确认书，与产权人、受赠当事人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

（图片来源网络，侵删）

买卖办理：契税：成交价的1-3%，测绘费：200-400元，登记费：80元，不需要公证和评估所以，如果房产证满5年并且是唯一一套住房的话，还是买卖比较合适。

姐弟过户房子需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

姐弟赠送房产过户要交税。姐弟过户房子即使是赠与该房屋的，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与也是需要缴纳契税的，需缴纳契税的税率为3%-5%。

可赠予，赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税，印花税万分之五。通过赠与得到的住房，若再次转让不动产的话，需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20%的税率缴纳个人所得税。

法律主观：兄妹之间房产过户也是需要交税的，兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税。契税税率为3—5%。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为35％。

法律分析：房子过户费用的计算是：5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

1、可以改成弟弟名字的。只要姐姐跟弟弟同时去办理过户手续，直接过户到弟弟名下，就很容易点事情。

2、不能。因为姐姐的购房合同已经在房管局备案了，如果姐姐的还没有备案的话可以要求开发商更改名字，如果已经备案的话也可以要求开发商撤销，但是看姐姐是否是按揭购买的，如果是按揭购买的话是不能撤销的，因为银行放款后就不允许更改这个名字了。

3、是的，你可以在办理房产证时变更亲属的名字。但是，由于你买的三件商品房都是同一个人出售，所以在办理房产证时必须遵循购房合同中规定的条款。也就是说，如果购房合同中有关于变更买方姓名的条款，那么你就可以在办理房产证时把这个姓名变更为家庭关系上的相关人员。

关于办理房产证姐弟不配合签字，以及办房产证姐妹不肯签字怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。