大连办理房产证app

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简述信息一览：

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

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房产证办理程序（1）、所需材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；土地使用证；固定资产投资许可证；建设工程规划许可证；施工许可证；竣工验收证明单；建筑平面图。

新房办理房产证的注意事项：先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

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金州土地管理局。房产证应该到房产管理局和土地管理局两个部门办理，当事人双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区（县）的房产管理局和土地管理局登记申请。

金州区房地产交易中心。原因如下：集中管理：在金州区房地产交易中心设立***窗口，能集中管理所有的房产证办理业务和统一规划。规范流程：在房地产交易中心办理房产证，也能够规范证照的申领流程，避免在不同地方存在的不规范、不透明、不公正的问题，提高***效率，缩短***时间。

办理房产证的流程：初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。

大连开发区金州区房屋登记管理中心，已于2017年2月24日变更为：大连金普新区不动产登记中心，其联系电话是：0411-87923683。

1、大连金山花园房产证办理在五一广场。大连市不动产登记中心在大连市五一广场附近的不动产登记中心，补办产权证在这三楼办理。

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