清水房收房后办理房产证

文章阐述了关于清水房收房后办理房产证，以及清水房收房流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、买房之后是先拿房还是先办房产证
• 2、收房之后什么时候办房产证
• 3、收房后多久拿房产证
• 4、一般房子交房后,接下来会有哪些步骤呢?

买房之后是先拿房还是先办房产证

1、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

2、买房之后需要立即办理房产证，从根本上来说在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

3、房产证办理流程有哪些 交房就能立刻拿到房产证吗买房的整个流程手续是相对比较多的，在准备买房的时候应该提前了解，做到有备无患，在整个过程中，房产证办理和收房是两个相对比较重要的步骤，交房就能拿到房产证吗，下面就来给大家介绍一下房产证办理流程有哪些，交房就能立刻拿到房产证吗。

4、第二十五条 房地产开发企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案，并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。

5、问题一：一般买房后什么时候可以拿到房产证 首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。

收房之后什么时候办房产证

收房后多久办房产证有规定。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

交房后90天内办房产证。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来。

收房后多久拿房产证

1、开发商未缴纳契税：购房者在买房时需要缴纳契税，而购房者缴纳的契税一般是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，***这笔资金是常有的事。

2、按照我国相关法律规定：预售房应该在收房之日起90日内办理房产证。开发商为业主办房产证的程序开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。

3、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。

4、具体***时间主要是看购房合同上约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内属于正常范围，最高不得超过两年。

5、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。

6、根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。

一般房子交房后,接下来会有哪些步骤呢?

1、示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。交房一般程序开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

2、很多人都会在手头上宽松的情况下，买房，当房子完工，肯定要进行验房收房，那如何验房收房呢？接下来我们就一起来学习了解下如何验房收房的相关介绍。

3、一般买新房交房是比较激动人心的时候，辛辛苦苦买到手的房子，验收完毕之后进行装修就能住进去了。那房屋交房的注意事项有哪些？从房屋的设备和水管，地面来检查，还有灯也不要遗漏。新房的房屋交房的注意事项有哪些？检查所有的插座，拿着电笔或者充电器就可以检查。

4、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。 房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。

5、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。\x0d\x0a\x0d\x0a （5）、试门窗。由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

6、基础的，就是水、电路，走线，开槽，然后做卫生间厨房的防水，打孔（比如暖气），粉刷，然后选好门、地板、乱七八糟一大堆。。

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