大产权能办理房产证么

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简述信息一览：

• 1、开发商大产权证一般多久能办下来
• 2、大产权房是有房产证吗
• 3、开发商大产权证办理下来业主的房产证能办理下来吗
• 4、是不是可以办房产证就是大产权房子

开发商大产权证一般多久能办下来

办理房产证流程 第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

买房子是一件值得高兴的事情，需过五关斩六将，才能选到心仪的房子。在最后办理房产证上可不能马虎。很多人对于产权证办理需多长时间，开发商产权证办理流程以及要准备哪些东西并不是了解。

经房地产管理部门审核验证后，买受人可以领取房地产权证。法律客观：实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。

一般买房的流程是看房，然后交付定金，贷款买房的就办理贷款，等到楼盘修建完毕后，就是交房，交房后还有重中之重的就是办理房产证。办理房产证是开发商统一收集资料进行办理。

大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

大产权房是有房产证吗

大产权房有国家颁发的房产证，被国家认可和接受，具有完整的产权，而小产权房的房产证由乡镇***颁发，职工没有实际的产权，不受法律保护。

大产权房是有房产证的，大产权房就是指开发商已经交纳了缴纳土地出让金的土地上建设的房产，有合法的土地，这样的房子都是可以正常办理房产证的。如果还没有房产证的话可能还在办理，交房相当长一段时间没有办理房产证的话可能是其他原因导致了***被搁置。

买大产权的房子给的是房产证。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。大产权房就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。

法律分析：大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利。小产证，又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。从概念上讲产权证是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。

开发商大产权证办理下来业主的房产证能办理下来吗

开发商大产权证办理下来业主的房产证可以办理下来的。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

集资房一般是出售给固定人群，而不是面向社会销售的。房产证是上会有“以***购买还是以标准价购买”的记载。商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，***应予支持。

大证下来小证不一定能下来。开发商拿到大证后一般需要提交小证的办理资料才可以办理小证，把资料提交到房管局后一般需要20-30个工作日就可以办好小证了。大证是办理小证的前提，如果开发商没有拿到大证，小证是不能办理的。

大证是办理小证的前提，如果开发商没有拿到大证，小证是不能办理的。房产证大证和小证：大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。

定边园丁佳苑房产证能办下来。根据查询相关***息显示：园丁佳苑是属于大产权房，开发商大产权证办理下来业主的房产证可以办理下来的。

是不是可以办房产证就是大产权房子

1、有房产证不一定是大产权，要有房产证和土地证的才是大产权房！并且土地证上要标明土地是出让取得的。否则，卖房是还要补缴土地出让金或不能卖！小产权和大产权有何区别？小产权房：小产权房的房产证由乡镇***颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

2、只要是有房管局发放的合法房产证，那这个房产证对应的房子就是大产权房，大产权房的土地也是国家批准划拨或转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，会给购买者办理土地使用证，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

3、大产权房其实就是开发商已经取得房屋预售许可证，业主在购买房子之后，就可以立刻办理“两证”的房子。也就是说，业主在购买了大产权的房子以后，就有了占有的权利，使用的权利和进行二手房交易的权利，是小房产权不能做到的。

4、提出这个问题看来您的脑子里对“小产权”这个概念别有印象。其实没有“大产权”这样的提法。小产权房的确是指没有合法审批手续的商品房，它在市场上的交易只能是私下进行且交易受限。与之相对应，有合法手续的商品房则一定是有房产证的，所以通俗地称它为大产权也是顺理成章的。

5、有房产证和土地证的才是大产权房，并且土地证上要标明土地是出让取得的。否则，卖房是还要补缴土地出让金或不能卖。介绍：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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