西安个人办理房产证新政策

本篇文章给大家分享西安个人办理房产证新政策，以及西安个人房产证办理流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、西安房产证办理都需要什么手续?
• 2、西安市办理房产证需要什么材料
• 3、西安个人办理房产证流程
• 4、西安一小区购房11年,却办不了房产证,办理房产证需要满足那些条件?_百度...
• 5、西安办理房产证需要什么手续

西安房产证办理都需要什么手续?

【法律分析】：我国的城市房地产管理法规定，通常情况下，要以下的材料才能办房产证：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。

你好，房产证办理的一般程序是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

契税税率 普通住宅 144㎡以下为5%，144㎡以上为3%。非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。注意事项 保证合同、***、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

房产证可以委托开发单位代办也可以自己去办理，由于各地政策不同，具体流程及所需材料咨询当地房管部门 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三章 登记程序 第九条：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。

西安市办理房产证需要什么材料

1、【法律分析】：我国的城市房地产管理法规定，通常情况下，要以下的材料才能办房产证：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。

2、法律分析：西安市领取房产证地点：西安房产交易大厦（西大街116号）大厅一楼 2-3号窗口。

3、西安市办理房产证所需的资料有：原所有权人（开发商）名下房屋所有权证。 原所有人（开发商）的法人委托书。 原所有权人（开发商）组织机构代码证及营业执照复印件。

西安个人办理房产证流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

2、到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）第3步：办理房产证过户。

3、■房产证办理流程 Step1确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。

西安一小区购房11年,却办不了房产证,办理房产证需要满足那些条件?_百度...

1、办理房产证的时候通常是要满足两个条件的，首先第1个条件就是楼盘必须得全部竣工，而且必须得通过验收才可以。第2个条件则是必须要拿到初始登记证明，一般只有同时满足这两个条件，我们才可以到当地的房管局去办理产权证。

2、买房11年却办不了房产证的原因有两方面，一方面是因为报建手续不完善，小区绿化各方面都没有通过验收，另一方面是因为合作建设方的工程公司欠缴了2100多万的税款和罚款。300多户业主为此感到十分痛心，辛辛苦苦几十年的积蓄，好不容易买了一座房子，却无法办理房产证，寻求也一直无果。

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

4、年办不了房产证一定有违当初的合同。有了房产证，才有归属权，不然这与租房别无差异。西安购房者应向开发商讨要说法，维护自己的权益，为什么不予程序办购房证，原因是什么？如果开发商拒不配合，那就可以进行下一步。

5、但是我们买期房有缺陷，那就是过三四年才能拿到房子，也就是当时看不到房子，拿不到房产证。如果开发商靠谱，几年后顺利交房，办好房产证是一件特别开心事情。但是事与愿违，好多期房到最后，会出现烂尾延期交房，办不了房产证等等问题。

西安办理房产证需要什么手续

1、【法律分析】：我国的城市房地产管理法规定，通常情况下，要以下的材料才能办房产证：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。

2、需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）第3步：办理房产证过户。

3、业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。

4、你好，房产证办理的一般程序是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、契税税率 普通住宅 144㎡以下为5%，144㎡以上为3%。非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。注意事项 保证合同、***、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

6、西安办理 房产证 需要什么材料？很多 购房 者 买房 花了很长时间去 选房 ，如果选择期房那么等待办产证这一天应该是很漫长的。办理产证需要很多材料如果购房者想少跑腿那么请先了解具体需要什么材料。 房屋 购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。

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