当前位置：首页 > 房产证办理 > 正文

不办房产证开发商着急吗

文章阐述了关于未办理房产证开发商收房子，以及不办房产证开发商着急吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房子没交房一般拿不到房产证，房产证是在交房后申请办理的。办理房产证是在收房90天内，凭购房合同、购房票据、身份证，户口本以及婚姻证明，到房管中心咨询缴纳住房维修基金、契税等税费，凭完税证明就可以办理房产证。

房子没有交付也是办房产证的，房产证只要是房子完成了竣工验收并且开发商手续齐全就能办理，交付是指房子从开发商方面转交给业主，如果房子没有人买的话房产证还是一样的要办，这种在现房项目要常见一点，期房项目一般是交房后***。

（图片来源网络，侵删）

既然房屋都没有经过验收，也就不能办理房产证。交房后多久能拿到房产证？买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

房子逾期交房不可以办理房产证。如果延期交房，那么办理房产证的时间也要往后延，如果开发商一直不能交房的话房产证也就一直不能办。如果出现延期交房的情况，业主还是要积极参与了解的，有时候延期交房就有可能会演化成烂尾，一定要尽早***。

在开发商没有交房的情况下，是不能办理房产证的发生交房以后入住之后，开发商才会协助你办理房产证开发商在房地局，不备案，你自己是不能办理房产证的发上和房地局约谈好了，你才可以办理房产证，不用急着办房产证。

（图片来源网络，侵删）

房子没交房不可以办房产证，房产证办理必须要在交房之后，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民法典》第二百零八条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

1、如果产权未办理，则房子仍然归开发商所有。产权证是证明房产所有权的法律凭证，只有当产权证办理完成并发放给购房者后，房子的所有权才转移到购房者名下。在产权证未办理的情况下，购房者只有购买该房产的使用权，但并不拥有房产所有权，房子仍归开发商所有。

2、对于全款购买但房产证未办理的情况，根据相关法律规定，该房屋的产权仍然属于开发商。在房屋买卖过程中，购房者与开发商签订房屋买卖合同并支付全款后，开发商应当办理房产证并将房屋产权过户给购房者。如果房产证尚未办理，那么该房屋的产权仍然属于开发商。因此，在这种情况下，该房屋的产权仍然属于开发商。

3、房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同，而依据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登记后生效。

4、是。因为房子是不动产，物权转移需要有房产证公示，既然你没有办理房产证，那房子的所有权只能是开发公司所有。

5、在房屋买卖中，直到开发商完成初始登记并取得大房产证，业主的小房产证才会分割出来，因此在房产证未办理前，房子仍然属于开发商。这意味着，如果开发商在房产证未下来时遇到法律问题，可能会影响到业主的产权安全。关于物业费的缴纳，即使房子没有交房，业主通常不需要支付。

1、如果买方不要求现在过户也可以卖。没有拿到房产证无法办理过户，按揭贷款没还清也办不了过户。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到***等情况，购房者将无法获得任何补偿。

3、交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1）如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满***房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

4、交钥匙不是卖房的必要条件，有房产证了，且没有抵押、查封或其他***，才可以交易。只有钥匙，没有房产证，是过不了户的，只能草签买卖协议。这样对买卖双方都没有保障。

5、领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》；与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要***或盖章确认的收据；办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费；签署《入住交接单》。

关于未办理房产证开发商收房子，以及不办房产证开发商着急吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。