云南农村买房子怎么过户

本篇文章给大家分享云南农村户口办理房产证，以及云南农村买房子怎么过户对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记***的义务视为完成。

2、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

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3、需城建规划手续（含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证）和用地手续（即土地使用证书）。城建规划的手续补办，视符不符合当地规划而定，费用有当地标准。用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。

4、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

1、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。

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2、但是你们新农村的建设用房是完全合法的，不是什么小产权房，他们不懂的才乱说。现在的新农村建设用地为集体建设用地也就是宅基地，对于宅基地，农民只有使用权而没用拥有权，宅基地是集体所有，就是你们村集体所有。你买了放就可以安心的住，不过要办理一个宅基地使用证这是必须的。

3、不需要的，你完全可以依现在的具体面积去办理相关的***安置待遇。房屋属于不动产，因为我国物权法明确规定了，房屋不动产物权的取得，是以实际建造时就已经依法取得了相应的所有权也就是不动产的物权，不以办理产权证为依据。产权证只是对财产所有权人的证明，登记后产生了公示效能。

4、有报建手续的话，找测绘公司去测绘，再自然资源和规划局提交材料，再去税务局交建筑安装税，然后再拿不动产权籍调查表去找左右邻居签名指界，再去镇***盖章，然后拿去不动产管理局，就可以***了。

法律主观：盖房子要有审批手续，否则就是违章建筑。

提交云南农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。提交原《集体土地建设用地使用证》。

首先有关条件的证明，你需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地，并且确实有建设房屋必要的这证明。在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。

宅基地申请审批和登记发证流程、制度，向村民公布，指导村民按规划、有***、规范有序申请使用宅基地。市坝区农村居民宅基地每户不超过120平方米；山区、半山区农村居民宅基地每户不超过150平方米。村民本人提出用地申请→村民小组（提交村民会议或者村民代表会议讨论。

大理祥云县云南驿镇农村建房动土要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。农村原有宅基地上建房：建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇***进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。

这个要看当地***什么时候能拨钱。农村村民建房屋，首先要向集体经济组织提出相关申请。村集体经济组织对申请建房的用户在醒目的地方进行张榜公示（一般在15个工作日以上）。国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

关于云南农村户口办理房产证，以及云南农村买房子怎么过户的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。