房产证改为父母的名字费用

文章阐述了关于房产证改父母名称怎么办理，以及房产证改为父母的名字费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、在未办理房屋产权证之前，签订合同时，只要当事人同意，合同是可以加上父亲的名字。如果改父亲个人所有必须按照正常的过户手续办理。如果儿子是未婚，父亲可以加上自己的名字，因为涉及财产问题，考虑到父亲百年之后的话，写儿子的名字也是划算的，可以避免今后过户产生的契税等一系列的费用问题。

2、房产证上加父亲名字，我儿子的房产证上加上我的名字，该怎么办理？你们可以拿着房产证以及你们想办理的人员的真实身份证以及人员，直接到政务大厅去办理就可以了。

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3、首先需要对你说的那套住房确权，就是确定住房产权是否属于你爹一人单独所有，如果是，那么就是需要办理全部产权继承。如果是你爹妈婚姻期间取得，依照婚姻法规定，不滚登记人是你爹妈谁名字住房产权都属于婚后共有财产，两人一人一半权益，这种情况是办理继承一半产权手续。确权完毕。

4、现在国家实行的是一户一宅制度，如果父亲已经在别处有宅基地了，那这处就不能再写父亲名字了，只能是谁批谁建谁作户主。如果父亲在别的地方没有宅基地了，那可以改成父亲名字，但是要交税，而且还挺高的。考虑清楚了。

5、父母房产证上改成儿子名字的操作流程是先签订赠与合同，如果是父母赠送给子女的话，一般不需要交纳任何税费，但有的地方规定房屋赠予需要办理公证，然后就是到房管局办理房产证过户，需要携带赠与合同，身份证，过户申请书，房产证等有效材料。

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6、如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

法律分析：房产证可以改回父母的名字。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之二赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

法律分析：如果女儿满18岁，可以有女儿和父母一起到房管，办理住房过户，把住房赠与或是买卖内过户给父母，容就可以办理父母名义房产证。如果女儿未成年，是不能办理的，因为有未成年***益保***。更换女儿名义房产证，就把女儿权益给了父母，这个是不允许的。

房产证上女儿的名字可以改成父母，方式可以通过赠予或者是买卖等，但是需要注意，一些法律规定，比如说女儿的年龄，精神状态等因素。

房产证上女儿的名字可以改父母的名字。在子女同意的基础上，可以***用赠与的方式或者析产的方式，将子女的份额转让给父母，具体流程及收费可到当地的不动产交易中心进行咨询。

-不能。2-就算房产是由父母出资购买，父母也无权随意处置未成年子女的房产，主要是由于国家对于未成年人财产的保护。3-父母想要处置未成年人孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。

法律分析：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

更名手续如下：需要提供的资料：房产证所有权的证书，买卖双方的身份证明，房屋出售方婚姻状况的证明，房屋的档案证明等。到房管局填写申请表格。房管局会要求一些必要的税费等费用。房管局会给一个回执单，然后申请人按照上面的意思去等待，最后可以领到那个新更名的房产证。

如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证；房屋赠与，在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。

关于房产证改父母名称怎么办理，以及房产证改为父母的名字费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。