中介没有房产证

今天给大家分享中介未办理房产证吗，其中也会对中介没有房产证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、买房子后,中介不给我房产证!怎么办啊?急啊!
• 2、房产中介没有把房产证和土地证给我,有问题吗?
• 3、卖房为什么要把房产证交给中介
• 4、中介可以代办房产证吗
• 5、卖房时哪些情况需要房产证?给中介危险吗?

买房子后,中介不给我房产证!怎么办啊?急啊!

1、和中介协商，如果是合理费用的话，应该补上的。如果不合理的话就是中介不对，可以这样操作。可以去挂失补办的，缺什么资料的询问里面的办事人员，肯定有办法的，因为房子只要过户完成，里面的所有人就是你，凭你的身份证就能补办的。

2、如若中介强行扣押房产证不予归还，建议到所在区县的房管局或消费者权益保护协会进行投诉。

3、如果房屋买卖合同中有如下明确约定：收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同，你就可以请求***解除合同。房屋买卖合同解除后，中介也就无权扣留你的房产证了。

房产中介没有把房产证和土地证给我,有问题吗?

1、房产中介没有把房产证和土地证给自己，有问题的。房产中介没有把房产证和土地证给自己，土地使用证主要是用来区分土地性质的问题，也就是说区分你房屋使用土地是国家无偿划拨的，还是有偿购买的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、如果对方不过户，全款支付给你，则需要把所有证件给对方；如果通过中介交易，通常情况下需要把《房屋所有权证》交给中介暂时保管。不管哪一种情况，房产过户的时候，房管局都会收回，一旦过户，原来的房产证将无任何作用。

3、中介只是为促成买卖双方达成交易服务的，仅是起到居间作用，要看你们买卖双方与中介所签订的居间合同是怎么约定的，若没约定扣押房产证是违法的。

4、在卖房时，房产证和土地证是一定要押在中介的，中介会出示一张有单位盖章的收件单。因为中介一手托买家和卖家。房产证押在中介是防止房子再卖给别人，就是俗话说的一房多卖。其实这是对双方的约束。房产证押在中介买方也会放心很多的。还有，中介会去审核卖家的房产证的真假的。

卖房为什么要把房产证交给中介

1、这样做主要是为了确保交易的安全性，防止我同时将同一套房子卖给多个买家。 房产证是进行房屋过户手续的必要文件，中介公司持有房产证有助于控制交易进程。 为了保证买家的权益，中介公司会为我们双方开具正式的收条，并加盖公司公章，以证明定金的支付。

2、在卖房时，房产证和土地证是一定要押在中介的，中介会出示一张有单位盖章的收件单。因为中介一手托买家和卖家。房产证押在中介是防止房子再卖给别人，就是俗话说的一房多卖。其实这是对双方的约束。房产证押在中介买方也会放心很多的。还有，中介会去审核卖家的房产证的真假的。

3、卖房要上传房产证和身份证给中介。中介要房产证跟身份证照片只是为了核实真实信息。防止有人偷卖他人房产的事情出现。不过最好给复印件，并且在纸上备注写上：仅用于中介公司存档，不能作他用。

中介可以代办房产证吗

1、法律分析：对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有任何风险的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2、中介是可以代办房产证的，不管是新房交易还是二手房交易，让中介代办房产证需要办理一个委托公证，公证完以后中介就可以帮忙办理房产证了，后续事项中介可以料理，业主只需要配合提供一些材料就行。

3、可以。但是最好是找开发商代办，因为一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商比较熟悉。

卖房时哪些情况需要房产证?给中介危险吗?

中介要房产证的照片原因是要向买房的人证明这个房子是卖方的房子，确认这个房子是否可以交易，确认房屋的基本信息，这些都是必要条件。 另外，正规中介是需要房产证复印件身份证等上交给法律部，因为有风险的，所以他们需要这个作保证。

把房产证给中介是一件可能存在危险的事情，但一般情况下大型中介公司不会无故扣留卖房房产证，而且在一些比如网签、房屋核验等环节，都需要卖方提供房产证作为办手续的必要证件。

卖房时，如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提***权证。但应当要求中介出具收条，明确已经收到房产证，避免不必要的***。

其次，没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。

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