是先交房还是先办理房产证

文章阐述了关于是先交房还是先办理房产证，以及先***后交房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、办房产证要先交房吗
• 2、交房后多久办理房产证?如何办理房产证?
• 3、中介说房产证要交房后才能办
• 4、期房是先拿房产证还是先交房
• 5、办理房产证是在买房的时候还是交房的时候?
• 6、新建商品房房地产权证与交房的顺序问题

办房产证要先交房吗

法律分析：一手房和二手房不一样，如果是一手房，一般都是先交房，再办理产证的，二手房是先过户，办理产证之后再交房的，两个不一样。法律依据： 《中华人民共和国物权法》第十条规定 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

房产证是需要交房才能办理的，办理需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。如果没有交房的话是缺乏材料的。

办房产证不是必须要交房的，一般只要房子完工以后开发商就可以着手办理房产证了，有些房子在交付前是没有卖出去的，这些房子自然是没人收房的，但是开发商办理房产证的时候也会一并办理房产证。房产证有哪些作用房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。

法律分析：需要分情况讨论。房屋还在建设过程中，不动产登记机构需要对于办理登记的房屋进行实地查看，房屋正在建设中的，无法办理房产证。房屋已经建好，只是开发商尚未交房，可以办房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

先交纳税费再办理房产证。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

交房后不一定能立即办理房产证。办理房产证需要满足一定的条件和流程。首先，购房者需要确保开发商已经完成了房屋的初始登记，并已经具备了办理房产证的全部资料和文件。其次，购房者自身也需要准备齐全相关的个人资料和证明文件。只有当这些条件全部满足后，购房者才能向房地产交易中心申请办理房产证。

交房后多久办理房产证?如何办理房产证?

1、【法律分析】房产证办理流程确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、综上所述，交房后多久可以办理房产证取决于多种因素，但通常情况下不会超过90天。购房者在等待期间可以与开发商保持沟通，及时了解进展情况，以便在第一时间申请办理房产证。

3、交房后90天内办房产证。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

4、新房子办房产证的流程如下：提交材料。购房者需要向房管部门提交购房合同、购房***、身份证、户口本等相关材料；材料审核。房管部门会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性，以及符合相关法律法规的要求；测绘和评估。

5、交房后90天内办房产证，具体如下：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

6、新房房产证多久能下来：拿房产证时间是从交房之日开始算起的。无论是现房还是期房都是交房后90个工作日内即可拿到房产证，除非开发商和业主有另外签订协议的，则按协议内容执行。

中介说房产证要交房后才能办

是的，房产证要交房后才能办。一般是在交房后的60日内把房产证办好，但这个只是预期情况，具体多久能拿到房产证还要看开发商的办理速度。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证是需要交房才能办理的，办理需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。如果没有交房的话是缺乏材料的。

新房房产证是交房以后办理的，由于交房之前的房屋一般都是没有进行竣工验收的，只有在签订房屋交付书以后才可以办理房产证。根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就可以把所有的材料送到当地的房管部门进行办理房产证。

一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。

交房多久可以办房产证 买房人和开发商签订的商品房的房屋买卖合同中关于办理房产证的约定期限，一般是开发商交房以后的365个工作日内。假如买房人和开发商没有约定，而买房人已经签订了房屋买卖合同并且房屋已经竣工的话，那么自合同订立之日起的90天内开发商就要办理好产权证。

期房是先拿房产证还是先交房

期房一般都是先交房的，房产证要在交房以后才可以办理，也就是房子要验收合格以后才可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，购房者可以在之后办理房产证。

【法律分析】假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

期房什么时候拿房产证期房实际上就是预售商品房，其房产证必须在交房之后才能取得。那么期房交房后多久能拿到房产证呢？一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。

期房一般是交房之后的90天内拿房产证。国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

期房交房前不能拿到房产证，房产证是需要在房屋交付完成后才能去办理的，期房没交房意味着房子尚未达到交付标准，是无法办理房产证的。一般期房房产证是在交房后1-3个月内由开发商办理好之后发给业主的。期房房产证怎么办签订相关的委托协议。

期房自房屋交付之日起90日要办理房产证。期房是指尚未建成房屋的，还在预售中的房屋，只有办理了房产证才能明确房屋的归属，才能证明房屋物权。

办理房产证是在买房的时候还是交房的时候?

法律分析：一手房和二手房不一样，如果是一手房，一般都是先交房，再办理产证的，二手房是先过户，办理产证之后再交房的，两个不一样。法律依据： 《中华人民共和国物权法》第十条规定 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

【法律分析】假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

房产证办理的时间不是买房的时间，买房的时间在前，办理房产证的时间在后。房产证办理流程：确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

新建商品房房地产权证与交房的顺序问题

1、法律分析：一手房和二手房不一样，如果是一手房，一般都是先交房，再办理产证的，二手房是先过户，办理产证之后再交房的，两个不一样。法律依据： 《中华人民共和国物权法》第十条规定 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

2、收房和领房产证顺序是先收房再领房产证。收房是业主验收房子的过程，如果房子存在质量问题，业主可以要求开发商进行维修并暂不收房，如果房子质量问题严重，会影响到居住安全的话，业主可以要求退房。房产证一般是在业主办完收房后，开发商统一办理好房产证后会办好通知业主领取。

3、先交房再办理产证。一般商品房销售合同对办理产证约定：交房后90天内办理房产证。取得竣工备案证书、水电气通是交房的前置条件。

4、先交纳税费再办理房产证。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

5、房产证在交房后多久办理买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。

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