房产证办理后能不能改名字

今天给大家分享房产证办理后能不能改名字，其中也会对房子办理房产证的时候可以改名字吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房产证上是夫妻双方的名字能不能更改一下
• 2、房产证上的名字、对方不知情的情况下、个人能去私自改动吗?
• 3、房产证的名字可以改吗
• 4、房产证改成配偶名字需要哪些手续和费用
• 5、房产办出房产证后可以改名字吗
• 6、房产证改名字需要什么手续

房产证上是夫妻双方的名字能不能更改一下

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人房产证夫妻两个人名字改成一个人的方法具体如下：（1）夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款；（2）夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。

房产证写在夫妻双方名下，如果将其改成其中一方的名字，需要到房屋不动产交易大厅填写申请书，需要夫妻双方到场，要带着房产证，还要带着结婚证，夫妻双方的身份证，购房契约等，等待审批，合格后缴纳一定的费用，就可以更名了。

买卖买卖的方式为简单，比如你将一部分产权分给你的非直系亲属——姐姐，那么就可以***取买卖的方式。析产夫妻之间在房产证上加名，称之为“夫妻析产”。需要先办理析产公证手续，后面和赠与差不多。房产证加名的费用这一块，根据共有产权人之间关系的不同，加名字的费用也有所不同。

当然可以增改房产证产权人，只是需要一定的证明和产权交易税。

房产证上的名字、对方不知情的情况下、个人能去私自改动吗?

1、房产证上的名字在对方不知情的情况下，个人不能去私自改动。需要房子房产证登记人和其配偶，以及标注的其他房产共有人，持身份证，户口本，婚姻证明，本人一起前往，才可以变更。

2、房产证上的名字、对方不知情的情况下、个人是不能去私自改动。房产过户需房产证上产权人亲自到场，或者委托别人办理。任何人都不能办理过户。房产证上的信息，建委是有明确的登记的，任何人都不能更改房产证上的信息过户。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

3、房产证在不知情下被加上名字，是一种违法行为。房产证上的名字、对方不知情的情况下、个人是不能去私自改动。房产过户需房产证上产权人亲自到场，或者委托他人办理（如委托他人办理，必须先到公证处办理委托公证书），其他任何人都不能办理过户。

房产证的名字可以改吗

1、房产证上的名字、对方不知情的情况下、个人是不能去私自改动。房产过户需房产证上产权人亲自到场，或者委托别人办理。任何人都不能办理过户。房产证上的信息，建委是有明确的登记的，任何人都不能更改房产证上的信息过户。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

2、可以改房产证的名字。房产证上改子女、父母等亲属或朋友的名字，可以通过买卖、赠与、继承三种方式进行，当事人签字（共有房产需要共有人签字）后提交申请材料，并到房产局填写表格和存量合同，在房产局给予回执单、缴纳税费即可在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

3、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

4、房产证上的名字在对方不知情的情况下，个人不能去私自改动。需要房子房产证登记人和其配偶，以及标注的其他房产共有人，持身份证，户口本，婚姻证明，本人一起前往，才可以变更。

5、全部税负是：1%契税（90平米以上的是5%）和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差价。总而言之，房产证上的名字可以更改。

6、可以。房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。

房产证改成配偶名字需要哪些手续和费用

1、夫妻房产证加名字需要以下手续和费用：准备证件：在去房管局添加名字之前，必须准备的证件，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

2、前往房地产交易中心或不动产登记中心进行申请，缴纳相关费用，等待审核和登记完成。首先，需要准备相关证明文件，包括房产证原件、身份证、结婚证以及儿媳妇的身份证等。这些文件是证明各方身份和产权关系的基础，缺一不可。其次，需要前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心进行申请。

3、法律分析：房产证从丈夫名字改成妻子名字，需要办理房屋所有权转移登记手续，费用就是工本费和印花税。

4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

5、只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

房产办出房产证后可以改名字吗

法律分析：房产证上的名字可以进行修改，而房产证的修改地点是不动产所在地的房屋管理中心，而改名需要经过申请、受理、审核、登记四个步骤，并且在审核环节有初审、复审和核定三个环节，整个房产证更名的流程，不动产登记中心会在30个工作日办理完毕。

法律分析：房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

房产证改名字需要什么手续

1、法律分析：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

2、一般情况下，房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理，具体流程如下： 准备材料：申请人需要准备身份证、购房合同、房屋所有权证或房产证、结婚证、离婚证、死亡证明等相关证件。 填写申请表：申请人需要填写房产证变更名字的申请表，并注明变更的原因和理由。

3、法律分析：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 （二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

4、房产证改名字需要的手续如下：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

关于房产证办理后能不能改名字，以及房子办理房产证的时候可以改名字吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。