房产专业知识话题大全图片及答案
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简述信息一览：
如何做好房地产销售内勤(内业)
1、此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。 房地产市场的起伏动荡，公司于20xx年与某某公司进行合资，做好销售工作***，共同完成销售工作。
2、经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。 房地产市场的起伏动荡，公司于xx年与xx公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合xx公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为x月份的销售***奠定了基础。
3、我有更好的答案推荐于2017-12-15 08：57：36 最佳答案 ***购内勤职责其实很多时候就是***购助理的职责，如果你光是打打电话催催货，编制处理订单，那是你自己不爱学习，如果你要为以后打算做***购主管。自己在做***购内勤的时候就要多学习，多实践，多动手。
怎样做一个优秀的房地产销售员?
1、值班：上午当你在值班的时候，坐姿及精神状态要好，毕竟对客户而言，第一印象很重要。而且你还要利用闲暇之余多记一些房源，或者准备好房源本。
2、“知道什么样的房地产可以获得什么样的贷款是一件很重要的事，所以，房地产经纪人还要随时注意金融市场的变化，才能为客户提供适当的融资建议。 表达力： 用流畅的、富有感染力的语言将你要说明的问题讲给你的客户，使客户能够清楚地了解你语言的含义，了解他想知道的问题答案，这是提高工作效率的重要一环。
3、技能1 建立一个自己的个人故事 好的销售人员都有一个自己的个人故事，通过这个故事，不仅让客户信任我们的专业度，也让客户因此信任我们，了解我们，消除隔阂。同时这也是一个非常好的机会，把我们的价值体现出来。
4、掌握各项信息：要想做好房产销售，就要对楼盘各项资料有所了解，这样客户在提问时才能回答出来；举止得体，保持微笑：房产销售是服务性的工作，对待顾客一定要保持微笑，举止得体，让顾客感受到亲切；适当的赞美语言：在售房时，可以适当对顾客夸赞，利用语言能力吸引顾客对房子增强兴趣。
公摊面积成为社会热议话题,国外有没有公摊面积?
国外并没有公摊面积的概念，公摊面积起源于中国香港。在上世纪50年代以前，香港房屋整栋出售的策略已经不符合市场要求，于是开发商尝试分层拆开卖房，提出公共契约售楼模式，将各类公共面积按照一定比例分摊给购房业主，这就是公摊面积的由来。在改革开放之后，公摊面积被引入内地并沿用至今。
公摊面积这个名词是在1993年在某个房地产交易***中发明出来，不少购房者都深受其害，不理解为什么自己购房之时明明100平的使用面积，到手之后实际套内面积缩小至80平甚至70平。公摊面积其实就是指产权人需要分摊公共部分的建筑面积，比如过道、设备间、垃圾道、电梯井等等。
开发商是不会轻易放弃公摊给自己带来的利益的，短期内要取消公摊面积会遇到开放商的阻挠。而且也有不少人担心，羊毛出在羊身上，即便取消了公摊面积，开发商也会从其他地方赚回来。
取消公摊面积的呼声是愈演愈烈了，但是大家知不知道，在中国有一个直辖市的房子实际是没有公摊面积的，那就是重庆。虽说重庆这几年的房价并没有出现大幅度的上涨，但是总的来说价格也不低。所以取不取消公摊面积实际没有任何意义，因为净面积有净面积的售价，公摊有公摊的售价。
对于公摊面积的处理，由于目前我国尚无明确法律法规予以明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。因此很长时间里，我们经常会看到媒体有报道，公摊面积由于缺少标准，不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款，还要多支出物业费、取暖费等更多成本。
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