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房产层数划分

今天给大家分享房产楼层知识，其中也会对房产层数划分的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、多层住宅指四层至六层的住宅。中高层住宅指七层至九层的住宅。高层住宅指十层及十层以上的住宅。塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。1单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

2、住宅建筑：一般按层数1~3层为低层；4~6层为多层；7~9层为中高层；10层及10层以上为高层。联合国1***2年国际高层建筑会议将高层建筑按高度又进行具体分为四类；除住宅建筑之外的民用建筑：高度小于24m为单层和多层，大于畅碃扳度殖道帮权爆护24m为高层建筑（不包括单层主体建筑）。

（图片来源网络，侵删）

3、住宅按层数划分如下：低层住宅为一层至三层。多层住宅为四层至七层；高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类：第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅。第二类：层数17-25层，最高度达75米。第三类：层数26-40层，最高达100米。

4、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

5、住宅建筑：一般按层数1~3层为低层；4~6层为多层；7~9层为中高层；10层及10层以上为高层。联合国1***2年国际高层建筑会议将高层建筑按高度又进行具体分为四类；除住宅建筑之外的民用建筑：高度小于24m为单层和多层，大于畅碃扳度殖道帮权爆护24m为高层建筑（不包括单层主体建筑）。

（图片来源网络，侵删）

6、楼层划分住宅按层数划分①低层住宅为1F~3F；②多层住宅为4F~6F；③中高层住宅为7F~9F；④高层住宅为≥10F。楼梯及电梯 ①1-6层住宅（无电梯住宅不应超过六层）顶层为跃层住宅时，六层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯。

1、小高层（7~11层）：6~8层价格较高，如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难，受到底层潮湿影响也小，楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。高层（12~30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。

2、按照目前高层建筑的楼间距来看，冬天的适合，10层以下一般会存在挡光的现象，如果对光线有特殊要求的购房者，如果是高层小区，建议不要买10层以下的房子。噪音楼层矮反而噪声小，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而且绿化带、行道树可以降低噪声，如果休息不好还怎么有个好的身体。

3、但是，顶楼也是一个特殊楼层，虽然住在顶楼比较安静，但是，这里的水压和电压经常都会出现不稳定的情况，会严重到影响到我们的正常生活。而且顶楼在出行的时候基本都要依靠电梯，一旦电梯出现维修或者停电的情况，就会非常麻烦的要我们爬楼梯。所以，买房的时候千万不要购买顶楼的房子。

4、楼层风水禁选18层。在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。楼层风水禁选顶层。

5、腰线房售楼小姐是不会提前告诉你的。很多没有接触过腰线房的人，在购买房屋的时候不会注意到这个问题，等到入住后发现不一样才知道这是腰线房。虽然居住质量不同，买房的价格却一样，难怪业主心里不开心。

1、包括户型，朝向，价格，配套等等。理论上已经不低了，不过这也得结合周边的情况再确定。比如东边西边的楼房是多少层，小区的楼间距是多少，等等因素都应该考虑进去。因为买房对于普通家庭来说是件大事，不可能总倒腾，所以一定要考虑好。包括户型，朝向，价格，配套等等。

2、一般而言，房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西，朝南最好，朝西最差。所以一般的来讲，最好是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。另外我们国家处于北半球，气候特点是以南北向风为主，南北向的房屋不仅***光性好，如何户型是通透户型的，通风也比较好。

3、这时候房子越小公摊系数就越大，因为分子基本相同。所以，对于公摊面积来说，面积小的就大。例如，多层的楼梯长1米，宽6米是固定的。那么每层的两个户型A栋是100平米的，B栋是80平米的。那么A栋得分摊系数就要小于B栋。但其实分摊到的面积都是差不多的。

4、第一步：选校首先，你必须要有一个确定心仪的学校！你可以从学校网站了解学校所属学区、招生信息以及学校基本情况等。然后，你需要了解当地对于学区的划分，选择心仪学校的学区。最后，你才可以物色该学区的房产。

5、在郑州连续缴纳24个月的个税在郑州工作的全日制本科大学外地人可以买多少套房？在郑州限购区域外地人在郑州限购区域只能买一套房；非限购区域想买几套就买几套，而且不需要满足购房条件！在郑州这边购买房子的话，一定要根据个人目前的经济情况以及月收入，考虑房源的具***置以及楼层。

6、首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。比如房子在哪个小区，它的位置，面积，户型，楼层，价位，装修情况，有无贷款，新证老证，怎么看房，周边有什么设施，学校等都要清楚，这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍，俗称跑盘，做到心中有数。

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