农村老宅怎样办理房产证

文章阐述了关于农村老宅怎样办理房产证，以及农村老宅如何办理房产证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村老宅崩塌了未审批先建怎么补办房产证?
• 2、县城老宅自建房可以办房产证吗
• 3、农村旧房改建新房没房产证需要补批吗
• 4、江西吉安市吉水县八都镇老宅办房产证的手续有哪些
• 5、老宅己被开发,房产证谁给办?
• 6、十多年前有土地证的农村老宅重建后现在可以申请领取房产证吗

农村老宅崩塌了未审批先建怎么补办房产证?

农村的老房子新建需要审批，要建房证，不交税。审批手续各地不完全相同，大致如下：先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。建成后经验收办理相关权证。

可以的 办房产证流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

合法。首先告诉大家，如果老宅基地有合法的土地使用证及房产证，就证明这个老宅还要住人，可以在原宅基地上建房。而且，原则上要重申报，但是很多农村农民没有那么做。

不能。因为办房产证需要出示本人身份证和户囗还需本人亲自在场才能办理。而死了的人死了后必需要去公安管理处注销户口后才能火化，而身份证自然而然也要销毁掉喽。没有身份证和户口本绝对不可能把房子过户到一个死的人头上的。

第一，证明持证人的房屋产权。第二贷款抵押。（银行是不拿农村房产证做贷款抵押的。）第三，子女入学享受九年免费义务教育。农村房产证不是宅基地使用证。

县城老宅自建房可以办房产证吗

1、你这种情况应该属于宅基地，你可以去房管局那里办理。

2、乡村里边一贯都是这样的风格，许多老宅都没有房产证的，并没有房产证办理。我讲确实的也许许多乡村里面的人根本就不注意这种情况。因此针对这种情况而言，不重视的情况下，肯定就并没有人去申请办理，因此许多乡村里边有的在旧房子拆了建房子，换句话说就农村宅基地上边盖房子的状况。

3、报备建设的好处就是建好的房子，能够拿到房产证，受法律保护，动迁时可以提供有力的证据。在农村老宅陈旧成危楼，可以到村民委员会申请办理由村委会主任出证实，经镇土管所审核，但按照规定是经同意的，能直接在自己原农村宅基地上重新修新建房子，家庭贫困有熟人在村委会当干部，也有二万多危房改造补贴。

4、在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房子产权证办理办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。

农村旧房改建新房没房产证需要补批吗

农村旧房改造到哪里报批 如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建。没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到审批大厅规划局窗口报建。

其次，要获得农村地区的房产证，首先需要拥有一份土地证。如果您的旧房改造是在自有土地上进行的，那么您需要先去当地乡（镇）***所在的土地管理部门申请土地证。在申请土地证时，您需要提供相关证明材料，包括房屋所有权证明、土地权属证明等。

法律主观：农村旧房翻新房产证一般不需要更换。我国房产证遵循不变不换的原则，持有旧证的权利人可以自主选择更换或不更换新的不动产证。房产权利未发生变化的无需专门换取新证，旧证具备与新证相同的效力。法律客观：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

江西吉安市吉水县八都镇老宅办房产证的手续有哪些

1、白凫岭，位于八都镇长龙村及双村乡连溪村境内，南北走向，海拔770米，为吉水第二高峰。江西省吉安市吉水县八都镇长龙村白凫岭鹫峰古寺的邮政编码是331600。白凫岭风景优美，气候温和。

2、江西省吉安市吉水县下辖街道办事处包括文峰镇、阜田镇、盘谷镇、枫江镇、黄桥镇、金滩镇、八都镇、双村镇、醪桥镇、螺田镇、白沙镇、白水镇、丁江镇、乌江镇、水南镇、尚贤乡、水田乡、冠山乡、吉水县工业园区。

3、八都镇邮编信息：所属省份：江西省，所属地市：吉安市，所属区县：吉水县，邮政编码：331603，区划代码：360822，长途区号：0796。

老宅己被开发,房产证谁给办?

交开发商办理。确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

其次，根据现行法律规定，农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级***土地管理部门办理，没有房屋产权证。再次，尽管如此，你们业已取得县级***盖章的权证文书，足以证明自己的合法权利，只是形式上存在瑕疵而已，不影响你们权利的保有和主张。

就你所述，回答如下：因为是老宅，所以你的土地是集体性质，房产证是给五证齐全的国有土地颁发的。

楼主你好，土地证 由国土部门负责办理，房产证 问题因您的情况较为复杂，建议您到审批中心窗口咨询。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

现在老房子一般不办理房产证了，如果想翻盖的话，到城建和房产部门审批就行了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

十多年前有土地证的农村老宅重建后现在可以申请领取房产证吗

1、现在老房子一般不办理房产证了，如果想翻盖的话，到城建和房产部门审批就行了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、综上，20年的老房子也是可以办房产证的，可先请村里出个证明，写明情况，村组盖章后报乡镇人民***审核盖章，最后报当地国土部门办理集体土地使用证，凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证。

3、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

4、农村建房子可以办房产证和土地证 根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。

5、你拿着土地证和你的有关证件，到房管局去办理房屋所有权证。 具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

6、如果有土地使用证，但是盖好的房子没有办房产证，又和实际报备的不相符，那只有先跑规划局，然后一点点办房产证。

关于农村老宅怎样办理房产证，以及农村老宅如何办理房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。