写字楼房产证办理周期

接下来为大家讲解写字楼房产证办理周期，以及写字楼办房产证手续费得多少钱?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、办公楼房产证办理需要以下材料：土地使用权证或用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、资质证书、竣工验收备案证、营业执照、法人身份证。办理办公楼房产证的流程：写字楼的买房挑选好办公楼房产后，买卖办公楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。

2、确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；拿测绘图（表）；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。注意事项如下：仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

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3、法律分析：写字楼房产证办理流程：登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。勘丈绘图。

属于商品房住宅，产权年限为70年。新余市御天城大酒店写字楼位于新余市渝水区劳动北路1260号。这是一个大型综合体项目，占地540亩，总建筑面积超过一百万平方米。该楼盘不仅提供高端住宅，而且配备了时尚百货、生活超市、甲级写字楼、星级酒店、五星级***和餐饮中心等配套设施。

合同时间未到。新余御天城交付房产证时间为2023年，至2022年12月13日并未到合同时间因此是不发房产证的。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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江西省信息域天城属于一天社区居委会就在乐天城大门口向左走300米左右的地方。

新买的写字楼，房产证使用年限只剩25年，这是因为开发商卖地的时间已经过去了后才开发的土地。

首先先要看看你购买的商业用房在立项时是按照什么立项的，如果是商业立项就只有40年的使用年限，如果按写字楼或办公立项，就有50年的使用年限，但是商业和办公在办理营业执照时的经营种类是有很大区别的。你可以以合同与实际产权使用年限不符为切入点。

写字楼是40年或50年的使用权，通常商业和住宿两用的话产权年限就是50年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。它与居民楼不同，可以用来注册公司，是固定的办公场所。

办公楼产权证到期后怎么办？商住用地包含办公楼、铺面、停车位等，综合型商业用地包含科教文卫、工业生产等。一般办公楼归属于商住用地，即产权年限是40年，也有是综合用地属性的，房屋产权年限为50年，实际根据土地使用性质确立的。

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