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关于投资房产小知识

接下来为大家讲解关于投资房产小知识，以及关于投资房产的注意事项涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、购房新人刚加入买房大军，积累必要的楼市常识十分重要，对于买房小白的你来说，是不是总感觉一头雾水呢？今天小编给你整理了9条不得不看的购房小技巧，快来Get。

2、公摊面积公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。房屋销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，也就是你房本上写的面积。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% ，小高层： 10%——20% ，高层：15%——30%等。

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3、房产公司和测绘局其实是一个鼻孔出气的，不要相信实测面积，还是动手自己试试比较好。绿化率、容积率都是与现实不符的，能有个百分之八十就已经很好了。外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水。

4、将房屋进行多次买卖，这样，你就算付了钱，法律意义上来说，你并没有拥有这栋房屋。物管费用是否拖欠一些户主在二手房交易时，物业费用长期不还，明明已经欠下很多费用，还将房屋出售，而一旦你忽略了这点，将会吃很大的亏，因为这些拖欠不还的费用都将有你承担，增加了房屋购买的成本。

1、住宅的种类目前住宅的种类很多，可以根据高度来分，也可以根据建筑类型来分，以建筑类型为例，可以分为普通住宅、复式住宅以及花园洋房等等。作为业主来说，在选择类型的时候，主要还是根据自己的经济能力以及喜好来选择。但是对于房产销售人员来说，一定要将这些户型铭记，最好是连优缺点都记住。

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2、房地产相关概念房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式：单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。房地产市场的分类一级市场（土地市场）；二级市场（房地产增量房市场）；***市场（房地产存量房市场）；土地及土地所有权土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。

3、\x0d\x0a ◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭\x0d\x0a 证；\x0d\x0a ◆房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。

房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

房地产形式：单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。房地产市场的分类一级市场（土地市场）；二级市场（房地产增量房市场）；***市场（房地产存量房市场）；土地及土地所有权土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。土地公有制：全民所有（国有土地）、集体土地所有。

内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员（外国人、港澳台人士）销售的商品房。

房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

关于关于投资房产小知识，以及关于投资房产的注意事项的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。