房产证一直没时间办理

简述信息一览：

• 1、开发商故意延期办理房产证怎么办
• 2、迟迟拿不到房产证的原因有哪些
• 3、房产证下不来找谁
• 4、房子买了十年没有办房产证怎么办?
• 5、房产证长期办理不下来怎么办

开发商故意延期办理房产证怎么办

1、在确认开发商存在拖延办理房产证的行为后，业主应首先与开发商进行沟通协商。通过书面或口头形式，向开发商明确提出***要求，并设定合理的期限。在沟通过程中，业主应保留好相关证据，以备日后***之需。

2、法律分析：由于开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、法律分析：可以与开发商进行协商，协商不成可以去******。

迟迟拿不到房产证的原因有哪些

1、法律分析：开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因：土地使用权手续不合法：开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。房地产开发企业未支付全部的土地出让金。房地产开发企业违章建房。房地产开发企业无法提供规定的资料。其他原因。

2、购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的 请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。

3、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

4、房产证迟迟办不下来的原因有哪些？开发商在销售房屋时没有取得五证根据相关规定，开发商卖房时就必须取得五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

5、证件不全 影响房产证办理的原因有很多，有些购房者在购买房屋之前没有检查开发商的相关证件，但要知道开发商的证件不全也是会影响到房产证办理的，比如说五证不齐全，这种情况下是办不了房产证的。

6、要分析拿不到房产证的原因：开发商原因：A开发手续不全（包含土地出让、规划审查、工程验收等等）；B财务原因（未缴纳全部或部分土地出让金规费等，土地抵押、地上 建筑物及主要设备材料抵押，其他融资抵押）。

房产证下不来找谁

1、法律分析：可以去房地产管理部门投诉。房产证的办理分两步“大证”和“小证”受理***分三个阶段：受理阶段7个工作日（窗口查验申请主体，受理、审核申报材料）；办理阶段7个工作日（审核、领导审批、登薄、制证）；发放阶段1个工作日（用印发证）。

2、法律分析：可以去当地的土地监管部门或者是房屋权属登记部门投诉。根据相关法律规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

3、房产证办不下来应该找哪个部门投诉房产证办不下来可以去房地产管理部门投诉或者******。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民******，要求履行办理房产证的义务。

4、开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者******：开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。

房子买了十年没有办房产证怎么办?

1、土地证，之后，再办理过户给你，重办你名义房产证。如果是那样，因为原房主房产证刚刚办理，看他缴纳契税是否是两年前，如果不是，你这房子不算满2年持有，办理完毕他名义证件，过户给你，没有任何税费免除。如果他之前缴纳过契税满2年，办理完他证件，过户给你，算满2年持有，免除55%营业税。

2、开发商因债务***被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

3、房屋的性质是什么啊？是自建房还是商品房还是安置房啊？自建房没有房产证那是对的，安置房和商品房不应该不好过户啊，建议去房产交易中心咨询工作人员。

4、办理房产证需要交纳契税，印花税和工本手续费，以及住房维修基金，有了那些完税证明，你才可以办理房产证！你可以自己去缴纳，也可以委托开发商代理，建议自己去缴纳，委托开发商，他们会拿着你的这些费用免费周转使用一两年，再去给你交纳税费，办理房产证。

5、房子超过十年没有办房产证按照法律规定，当事人只有拿到了房产证才能真正成为房子的主人。但是，现实中有不少开发商交房后却不给办房产证的事情，导致了大量房产证***的发生。有些房子超过十年没有办房产证，后期买卖遭遇困难。

房产证长期办理不下来怎么办

房产证不下来应当及时补交相关资料以及相应的税费，由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销、要求开发商返还购房款并支付利息，并主张所购买的房屋因无法***造成经济价值减损。

协商不成的，通常通过诉讼解决。具体提***讼时，根据每个购房者签订的具体合同，主张要求。这些是一般情况，具体来说，每个购房者都需要根据实际分析和购房者是否有过错来综合判断。商品房买卖合同中有关交房许可的权利义务条款。每个业主的合同取决于具体的合同条款。

如果真想买，那你最好到国土资源局认可的、***开的公证处做个 房屋买卖公证 ，在公证书里要有确定交易已经达成，房款已经全部付清，此房的所有权利已经全部转移到你的身上，房产证下来以后，原房主全权委托你办理所有过户手续（也就是不用原房主出面，你一个人拿着相关材料就能过户）等条款。

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