要不要现场办理房产证过户的简单介绍

简述信息一览：

• 1、夫妻协议离婚,办理房产证转名,是否需双方到场办理?
• 2、房子过户需要什么手续?房产过户流程是什么?
• 3、房产过户办理流程有哪些
• 4、办房产证过户需要本人去吗
• 5、房产证过户需要本人去办理吗

夫妻协议离婚,办理房产证转名,是否需双方到场办理?

1、如果该房产属于共同共有（房产证上会显示共有人和共有状态），这种情况下必须由共有人、受让人共同到不动产登记中心办理相关手续。如果该房产只属于夫妻一方所有，房产证上未显示其他共有人，那么只需该房产所有人、受让人共同到不动产登记中心办理相关手续。

2、夫妻协议离婚房产过户的时候是需要双方都到场的，另外，在办理房产过户之前需要双方先在民政部门领取了离婚证，然后再按照房屋登记办法的相关规定，有两个人共同的房管局办理的房产证的过户。而且夫妻协议分割房产的这种情况，在过户的时候可免交契税。

3、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。

4、离婚后房产过户需要双方都到场，离婚后，双方共有住房的处置，如卖掉过户他人，或依据离婚协议约定析产过户给都需要双方当事人一起，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

5、根据《房屋登记办法》第十二条规定，因夫妻离婚析产申请房屋登记，不属可由单方申请的类型，因此，应由当事人双方持离婚证件及协议书共同到场申请办理。如果一方不配合另一方取得房屋权利的，则需由依据离婚协议取得房屋权利的一方向房屋所在的人民******，要求另一方履行协助办理房屋转移登记的义务。

6、法律分析：离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。

房子过户需要什么手续?房产过户流程是什么?

1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。

2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、法律分析：要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。

4、房子过户需要准备的东西。既然想要将房子过户手续要准备好。第1样东西便是房产证的原件以及转入户口和转出户口的人员的相关身份证，户口本，证件及复印件。以及本人的照片和相关的房产材料。毕竟有的地方对房产证过户的材料要求不一样，可能更为严格所为，所以一起准备好，这样对房子转户更加的便利。

房产过户办理流程有哪些

1、房产交易过户流程：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；办理产权转移过户手续。

2、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；房产过户。交完税后，可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。

3、谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。

4、过户办理 卖方准备材料：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或***判决书）原件。买方准备材料：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。过户手续办理：①签订合同。

办房产证过户需要本人去吗

1、委托别人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。

2、房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理委托公证书，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是，需要提***权证、身份证、户口本、结婚证等原件。

3、法律分析：办房产证过户，一般需要本人前去，但是也可以由他人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

4、房产过户可以委托其他人去办。依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。委托人在此确认，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，均予以认可，承担相应的法律责任。

5、房子过户并不一定需要本人到场。在某些情况下，如果房主无法亲自到场，他可以选择委托他人代为办理。这通常涉及到一个名为“委托公证”的程序，房主需要在当地的公证处办理委托手续，将过户事宜全权委托给受托人。受托人在拿到公证书后，便可以代替房主办理房屋过户手续。

6、房产过户必须本人亲自去吗房产过户不是必须本人亲自去。可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

房产证过户需要本人去办理吗

1、律师解需要。需要本人去。本人因故不能到场的可以委托他人办理，委托他人办理房产证过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。

2、法律分析：可以委托办理。委托别人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。

3、房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理委托公证书，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是，需要提***权证、身份证、户口本、结婚证等原件。

4、房产过户可以委托其他人去办。依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。委托人在此确认，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，均予以认可，承担相应的法律责任。

关于要不要现场办理房产证过户，以及的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。