做不动产怎么办理房产证
今天给大家分享做不动产怎么办理房产证，其中也会对不动产如何办理的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
如何办理房产证
1、在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
2、个人办理房产证流程详细步骤是：进行初始登记、填写申请表、取得测绘图表、准备相关证件、缴纳公共维修基金以及相关税费、按照规定时间领取房产证。
3、新房 房产证办理 流程： 确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。
4、办房产证的流程 确定开发商已经进行初始登记 在将要去办理房产证的时候，一定要先确定开发商是否进行了初始登记，可以在收房入住后的两三个月之后，就向开发商询问办理初始登记的情况。
5、买完房子以后，办理房产证是最后一步，也是最重要的一个步骤了。只有房产证办理完成，才能真正的得到房子的产权。在办理房产证之前，是需要把契税和维修基金等所有费用都缴纳完毕以后，才可以办理房产证的。
6、买新房办理房产证主要有以下步骤：开发商通知购房者办房本实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
到不动产登记中心办理房产证需要哪些东西
办理房产证需要以下材料：房屋权属证明：包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋抵押、房屋租赁合同等。身份证明：包括产权人的身份证、户口本等证明身份的材料。
法律主观：取房产证只需要本人带着 身份证原件 和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。
领房产证需要带以下材料：房屋登记申请；身份证；首次登记证明；商品房买卖合同；完税证明；维修基金收据；预登记证明；如果夫妻共同登记财产，需要带结婚证。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
法律分析：办理房产证需要由当事人或者其代理人向不动产登记机构申请不动产登记。
记得提前准备这些材料，以免耽误办理时间。第二步：办理不动产权证书（预计时间：2-3个月）在准备好所有材料后，你需要前往当地的不动产登记中心办理不动产权证书。
办不动产证要哪些材料
法律分析：办理不动产权证所需材料：盖章的申请表。房屋买卖合同。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
办不动产证需要的材料房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。
办理房产证一般需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件。
申请办理不动产登记的，也不是说那么容易的事情。在具体申请办理的过程中，可能会因为当事人没有注意到一些问题，从而导致无法顺利完成登记。办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。
不动产证办理流程：预约 一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。申请 申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。受理 受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。
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