二手商品房房产证办理流程
今天给大家分享二手商品房房产证办理流程，其中也会对二手房产权证办理流程及手续的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
- 1、二手房如何办理二手房房产证
- 2、二手房房产证办理流程有哪些
- 3、二手房如何办理房产证?
- 4、二手房领取房产证需要走哪些程序,带哪些证件。
- 5、九步流程告诉你:办房产证,要多长时间
- 6、二手房办房产证流程是怎样的
二手房如何办理二手房房产证
办理产权转移过户手续 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的5%，所以过户费用还是需要不少费用的。
买二手房办理房产证注意事项有哪些？买二手房怎么办房产证当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
法律分析：二手房办理房产证过户流程包括：对交易房屋产权进行调查。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
二手房办理房产证一般分2种情况：将原购房合同直接更名，不过国家政策不允许直更名。单独商品房做证，国家收取是契税，一般根据面积、是否首套房，按金额的0.75%，1%，3%不等的契税先让房东做出房产证，再按二手房形式过户给你。
二手房房产证办理流程有哪些
二手房买卖 双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 房地产管理部门核查。 缴纳契税等 二手房交易税 费。 房地产管理部门核发新的 房屋产权证 。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二手房贷款流程 流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（若已婚，需夫妻双方一起），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
法律分析：a、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；b、房地产管理部门核查；c、缴纳契税等二手房交易税费；d、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
四）领取房产证需携带证件 已交税费的***； 个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； 收件清单。 注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
二手房如何办理房产证?
二手房房产证的办理流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收） 第三步：办理房产证过户。
二手房怎样办房产证 订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
购买二手房办理房产证过户登记买卖双方在订立了买卖合同之后，携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往房地产交易所办理买卖过户登记。资料审查房地产交易所会查验买卖双方提交的资料，并审查房屋产权，同时也会要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
二手房买卖 双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 房地产管理部门核查。 缴纳契税等 二手房交易税 费。 房地产管理部门核发新的 房屋产权证 。
二手房领取房产证需要走哪些程序,带哪些证件。
一）需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
二手房房产证办理流程 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
新房办房产证需要的证件和材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。
九步流程告诉你:办房产证,要多长时间
如果是新房，通常交房以后三个月拿到房产证；如果是二手房，那么过户以后，15到30日左右拿到房产证。除此之外，希望下面的信息能够帮助到您。
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
然后，你需要等待不动产登记中心的审核和审批。通常情况下，这个过程需要2-3个月的时间。在等待期间，你可以咨询办理进展情况，以确保一切顺利进行。第三步：办理房屋测绘（预计时间：1-2周）在办理不动产权证书之后，你还需要办理房屋测绘手续。这一步骤的目的是确保房屋的实际面积与登记面积一致。
产权证办理的流程：第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
购买新房怎么办理房产证？初始登记 初始登记环节必须查询开发商的五证两书。
按理讲，办了第八步就可以不用再把房产证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押《购房合同》正本，以求“三保险”。提示：户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定随身携带，并准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力。
二手房办房产证流程是怎样的
法律分析：（一）先要相关部门办理买卖过户登记：买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，以免白跑一趟。
办理二手房房产证流程如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
法律分析：具体流程是：到相关部门办理买卖过户登记。买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。去房管局进行登记申请。经审查验证无误后，买方即可领取房产证。
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。
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