是否有权要求办理房产证抵押

简述信息一览：

• 1、有房产证还需要办理不动产权证吗
• 2、50年产权房子有房产证吗
• 3、我买的房子没有房产证怎么办
• 4、没有竣工验收可以办房产证吗
• 5、没有结婚证可以办房产证吗?
• 6、没有购房合同能办理房产证

有房产证还需要办理不动产权证吗

1、法律分析：不需要。当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。

2、不需要。根据《不动产登记暂行条例》的规定，对于已经取得的房产证，只要不发生产权变动，就无需更换，原有的房产证仍然有效。不动产证和房产证具有同等的法律效力。

3、法律主观：根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。

50年产权房子有房产证吗

年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。

年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

当然有，只要履行了正规土地出让和建设批准手续的房产，都应该有房产证。五十年产权的一般不是住宅，可能是商业办公类的。

当然可以办了，只要有产权就一定能办产权证，和多少年没关系。房子产权年限是根据建筑用途不同而产生的不同产权年限。

我买的房子没有房产证怎么办

买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤： 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。

法律分析：在乡镇买房子没有房产证的，有7个处理步骤。例如：确定开发商已经进行了初始登记；到管理部门领取并如实填写房屋权的登记申请表；拿测绘图；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。

需要补办房产证。有以下4种情况：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

没有房产证的房屋被***时购房人无法按国家政策及相关***法规获得***补偿。没有房产证的房产不允许抵押，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。开发商因债务***被强制执行时，无房产证的房地产仍属于开发商的财产，允许被开发商的债权人依法强制执行。

买房子没房产证怎么办 若是由于开发商的原因导致无法办理房产证，那么可以找开发商协调解决。若是开发商不退房，那么让开发商以日为单位，支付违约金，如果开发商同意退房，则一次性赔偿违约金。而开发商不接受协调解决，那么可以到***提***讼，并要求开发商承担违约责任。

没有竣工验收可以办房产证吗

法律分析：楼没有验收不能办理房产证，办房产证的前提条件只要通过综合验收，具体如下：办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：1土地证；2建设工程规划许可证；3施工许可证；4工程质量合格证明；5测绘成果报告。

不可以，没有竣工验收不可以办房产证。房屋未经竣工验收的，不能投入使用，不动产登记机构不能办理房产证。

法律分析：房子没验收不能办房产证。房屋首次办理房产证的，需要提供建设工程符合规划的材料；房屋已经竣工的材料。而房屋未竣工验收的，没有竣工材料，所以不能办理房产证。建设工程经竣工验收合格后才能交付使用，未经验收合格不得交付使用。这是国家法律的强制性规定，必须遵守，不得违反。

没有竣工验收不可以办房产证。按照原则来说房管部门是不允许在备案后待出房产证前交易的，但实际的操作过程中可以由报备开发商申请先撤销备案再重新提交新购买人资料，这种交易叫做“更名”但根据实际房子的不同，费用也不尽相同。法律分析根据相关法律明确的规定。

新房没验收不能办房产证。房屋验收是房屋产权登记中非常重要的一环，如果房屋未经竣工验收，那么房屋的质量、规划等方面就无法得到确认，也无法满足办理房产证所需的条件。根据相关规定，办理房产证需要提供建设工程符合规划的材料和已经竣工的材料。

没有办理竣工验收的房屋是不能办理房产证的，竣工验收手续是办理房产证的要件和前提。

没有结婚证可以办房产证吗?

1、特定情况下可以不提供结婚证的情况 虽然大多数情况下办理房产证需要提供结婚证，但也有一些特定情况下可以例外。例如，如果房产证上的产权人只有一方，且该方能够提供其他充分证明其产权归属的文件（如购房合同、付款凭证等），那么可能不需要提供结婚证。

2、办房产证不带结婚证是可以办的。有无结婚证并不影响房产证的办理，因为房产证上可以同时存在两个不是夫妻关系的人的名字，即双方作为房产的共有权人，此时就只能作为双方的婚前财产，如果是双方在缔结婚姻关系后即取得结婚证之后办理房产证的，就属于是夫妻双方的共同财产。

3、法律分析：只要当事人不是以夫妻名义申请办理房产证的话，那即使没有结婚证，此时也是不妨碍房产证的办理。但如果想要房产证上面写上夫妻双方的名字，则就必须要提供结婚证，证明当事人的婚姻关系。

4、可以。根据查询律图网得知，按照我国的规定，在申请办理房产证的时候并没有强行要求结婚证，但在实际操作过程中，若是以夫妻名义申请办理房产证的话，则此时还是需要提供证件证明男女之间存在合法的婚姻关系。也就是说即使没有结婚证也是可以办理房产证的。

没有购房合同能办理房产证

1、没有购房合同，无法办理房产证。因为购房合同属于在进行不动产登记时需要的材料。购房合同是根据我国有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、没有购房合同是不能办理房产证的。新房办理房产证是需要购房合同的。办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。

3、没有购房合同一般不能办理房产证，办理房产需要提交的申请材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房***、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

4、当事人没有购房合同，一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的，需要提交不动产登记申请书；申请人的身份证明；购房合同；以及不动产界址、空间界限、面积等材料。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

5、没有购房合同一般是不能办理房产证的。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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