兴文房产知识科普博主

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简述信息一览：

• 1、商业地产考察

商业地产考察

在考虑汇报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。考虑商铺面积 购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。

摘要：商业地产是指用于各种零售、餐饮、***、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，商业地产种类有很多，包括传统商铺、专业市场、市中心综合商业市场、社区商业中心、休闲度假商业地产、商住办公楼、甲级写字楼、大型商业中心等等。

考察开发商经营背景 投资人首先需要确认的是项目开发商的经营背景，考察其过往开发项目是否与这次的EB-5项目类型一致或类似。N大街331号的开发商——Foulger-Pratt在美国颇负盛名。

商业投资的迷思与真相：十个坑，八个陷阱 “一铺养三代”的神话曾深入人心，商铺投资似乎成为了一种躺赢的手段。然而，商业地产的世界并非那么简单，投资者们在商铺投资的道路上，常常面临诸多陷阱。今天，让我们深入探讨那些商业投资的坑，以及如何做出明智的决策。

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