小产权没有房产证怎么办理
本篇文章给大家分享小产权没有房产证怎么办理，以及小产权没有房产证怎么办理营业执照对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
如果我买了小产权房什么都没有怎么办房产证
小产权房是不能办理房产证的。小产权房是非法的，不动产登记不可能改变土地性质，市民购买的村证房、小产权房，目前依然不能办理不动产登记。
城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。
如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
房产证肯定是要办的，小产权房，在没有房产证，只有合同的时候，确实是不受国家法律保护的，而且，大部部份的小产权房房产证要过很久才能拿到。但是，一旦你办好了房产证，也就是过户给你了，这就是国家是承认的了。所以，一定要保护好自己的权益。
总之来说小产权房就是不可以在市面上流通的，就是没有房产证的。小产权房就目前的法律法规而言是没有办法领取房产证的，国家在2009年专门下发过文件针对小产权房事宜做出过说明（深圳的部分小产权房转为商品房只是特殊个例）。
小产权房子没有房产证怎么过户
法律分析：无房产证房是不能过户的。因为办理过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表，所以没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
小产权的房子是没有办法过户在自己名下的。因为小产权房是没有房产证的，自然也就没有过户这一说。所谓的小产权房就是只建造在农村集体土地上的房子，这种房子本身没有缴纳土地的出让金，所以是没有办法获得房管局颁发的那种正规房产证的。
小产权房 无 房产证 ，无法更名过户。 因为我国实行 不动产登记 取得制度。小产权房不能办理 不动产权 属登记，不能依法取得 房屋产权证 书，修建小产权房的人员没有取得该房屋的所有权，不能对该房屋进行任意的处分，也不能将该房屋转售给第三人。
小产权房的房产证怎么办理?
1、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。小产权房如何办理房产证 小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
2、小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。小产权的建筑商到地税部门交纳38%的建筑环节税收。
3、小产权房能办得到房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
4、小产权房是不能办理房产证的。小产权房是非法的，不动产登记不可能改变土地性质，市民购买的村证房、小产权房，目前依然不能办理不动产登记。
5、小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。
关于小产权没有房产证怎么办理，以及小产权没有房产证怎么办理营业执照的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
