商铺办产权证流程

文章阐述了关于四川省商业店铺房产证办理，以及商铺办产权证流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、十八万元的店铺,办房产证所要交的费用是哪些?是多少
• 2、开店小吃店除了营业执照还需要什么
• 3、商铺办理房产证需要哪些材料
• 4、开店营业执照办理需要什么材料
• 5、商铺房产证怎么贷款商铺房产证贷款,有多少平方

十八万元的店铺,办房产证所要交的费用是哪些?是多少

1、办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%；交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元；交易印花税：税率为0.05%；注册费和手续费。房产证如何办理 房产证办理流程有：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

3、首先，您需支付每套居民住房80元的费用，倘若该房屋拥有共有权证，则需额外支付每份共有***证10元的工本费。其次，契税的比例为5%，这笔款项将由税务机构进行收取。第三，根据国家法律规定，每位购房者需缴纳0.1%的印花税，此项费用也将由税务部门统一收取。

4、交易手续费：售房人交纳 ①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。

5、购买二手商铺需要交的费用如下：房地产交易手续费：非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。房到登记费：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，买方承担。

6、到房管局办理过户手续进件，评估，核费，打协议，双方签字，缴纳税费即可。业主委托，签订委托代理协议，信息备档，寻找购买客户，带客户看商铺了，交易成功双方签订买卖合同，付款给对方可以按揭贷款方式和可以全款支付，过户，领房产证，物业交割，交余下的剩款。商品的费用。

开店小吃店除了营业执照还需要什么

小吃摊需要办理的证件如下：营业执照：营业执照是开设小吃摊的基本证件，用于合法经营和注册商业实体。需要向当地工商行政管理部门申请并获得营业执照；食品经营许可证：如果经营的是食品相关的小吃摊，可能需要办理食品经营许可证。这是确保符合食品安全和卫生要求的重要证件。

开一家小吃店需要以下手续： 注册营业执照。 办理食品经营许可证。 根据经营范围可能还需办理其他证件，如消防安全许可、环保许可等。以下是对所需手续详细解释：注册营业执照：这是开设任何商业活动的基本手续，包括小吃店。

营业执照 只要做生意，这个证件都必不可少，营业执照可以办公司，也可以办个体户。如果只是一个小店面，办理个体户就可以，流程比较简单，当天就可以出证。健康证 只要是你店里的工作人员，这个证就必须办理，一年一次。在当地防控中心、或者是防疫所就可以办理。

需要办理三证： （1）卫生经营许可证（2）工商营业执照（3）税务登记证。办三证需要准备的资料：（1）身份证复印件4份（若非本地人还需提供暂住证复印件4份）（2）半寸标准彩色近照8张（3）工商执照申请书1份（4）租房协议复印件2份。

商铺办理房产证需要哪些材料

1、法律分析：房屋所有权登记申请书（原件）。申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）。建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）。

2、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

3、所需资料：身份证、户口本、图章等。需缴纳费用：手续费、契税、印花税。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、办商铺房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一***原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证，契税缴款书，个人材料。

5、办理商铺房产证有以下几点：初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

开店营业执照办理需要什么材料

1、【法律分析】：开店办理营业执照需要材料具体如下：身份证原件和复印件一份；店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件；证件相片一张；经营范围中有属于登记前置行政许可经营项目的，提交加盖印章的相关许可证件、批准文件的复印件。

2、【法律分析】：个体户开店营业执照办理需要的材料如下：身份证原件和复印件一份；店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件；证件相片一张；经营范围中有属于登记前置行政许可经营项目的，提交加盖印章的相关许可证件、批准文件的复印件。

3、办理营业执照需要的资料有：办理个体工商户营业执照，需要的材料有：申请人签署的个体工商户注册登记申请书、申请人身份证明、经营场所证明、国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

商铺房产证怎么贷款商铺房产证贷款,有多少平方

以房产抵押、以经营的企业（工商执照）为贷款人申请贷款。

房产证抵押贷款可以贷多少？《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。

商铺贷款不仅可以到银行进行贷款，也可以通过贷款公司进行贷款的办理。 若是通过银行申请商铺贷款，需要提供的资料有：本人的身份证、收入情况、购买商铺的合同、抵押证明、以及首付证明等，银行所提供的商铺贷款最长是可以延长至10年。

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