离婚房子怎么办理房产证

本篇文章给大家分享离婚房子怎么办理房产证，以及离婚房子手续如何办理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房产按揭离婚办理房产证可以把贷款一次性偿偿还完，然后再到房管局办理房产证，这个是针对经济条件比较好的小伙伴；或者是跟银行商量一下，贷款热更换一下，重新签订贷款合同，不过这个风险比较大，银行不一定会愿意。

2、离婚按揭房办理房产证的方式是：按照正常房产过户的方式办理即可。一般来说，一方在婚姻登记前以个人名义所购买的房屋都属于婚前个人财产。不过，实践中有不少夫妻都是一方婚前贷款按揭买房婚后共同还贷的，如果需要办理房产证的只需要按照正常的过户流程进行办理即可。

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3、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民***进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

1、法律分析：首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。

2、夫妻共同贷款买房离婚了怎么办夫妻共同贷款买房离婚了怎么办婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

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3、法律分析：如果你们是通过***判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场；如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要离婚夫妻双方到场。

在这种情况下，办理房产证也是需要前妻的配合签字的。

买房是夫妻两个的名字，离婚了办房产证需前妻签字，因为房子是共有，凡涉及房子过户的，都需要双方同意签名，希望对你有帮助。

卖房子是需要登记的人签字的，也就是需要你的孩子签字，但是你又是他的监护人，你不能做损害他利益的事，这房子有你孩子份额，他是有处置权的。

关于离婚房子怎么办理房产证，以及离婚房子手续如何办理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。