一家三口怎么办理房产证过户

今天给大家分享一家三口怎么办理房产证，其中也会对一家三口怎么办理房产证过户的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律分析：房产证能写三个人的名字。房产证上可以有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

2、法律分析：当然可以了，不过产权所有人只能写1个人名字，产权共有人可以写很多人名字，直到写不下为止现在国家有规定，无论是婚前还是婚后买房子，只要证明买房款是那方出的，产权就归谁。

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3、法律分析：可以，房产证上的名字没有数量的限制，只要愿意，可以写三个人的名字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

4、法律分析：房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额，如果有一方不能到场，可出具公证委托书并说明所占份额，具体的到当地房管部门咨询。房产证只能由房地产主管机关发放。

1、不需要办过户手续。但你今后如果要出售这套房产，在办手续的时候还是必须带上房产证，士地使用证，户口本，个人身份证，父母的死亡证明书等材料证件才能办理出售时的过户手续。所以，有关材料证件务必保管好。

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2、不算。业主是指在房产证上登记的户主名，这才能称之为业主，房产证写爸爸名字爸爸就是业主，子女和妈妈不是业主，若爸爸不在了，妈妈和孩子属自动继承，子女才是业主。

3、契税3%。房产证上有孩子的名字，另外买房子属于第二套房子，需要交3%的契税。而且二套最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。在房产税上，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。

房产证上是可以写一家三口的名字的，只要持房产证和三人的身份证到不动产登记中心办理即可，但前提是若是你以后再买房就属于二次购房，这样就要上税的，所以凡事要思前想后，望三思慎之。

购房贷款的共贷人原则上只能是配偶关系。父母可以做为共同还款人，这是房本写你的名字的情况下。如果是父母要看年龄了，也要看走哪个银行。2，不贷款，房本可以随便写几个人的名字。3，贷款房本自然是贷款或主贷的名字。部分银行贷款也可以是两个没有关系的异性。

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

1、手续费由***人交纳，3元/平方米。登记费：由被***人交纳。

1、办理个人购买个人二手房转移登记需卖方夫妻双方带身份证、户口本及结婚证原件，产权证原件，买方夫妻双方持身份证、户口本及结婚证原件，非住宅及可以上市交易的经济适用住房还需提供土地证原件。

2、买房子需要办理的手续和证件包括：身份证、结婚证、户口本、单身证明、居住证等。身份证：购房需要办理的手续和证件包括身份证。购房者需要提供身份证原件和复印件作为身份的证明。根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。

3、需要。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。

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