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包含武汉房子要不要办理房产证的词条

文章阐述了关于武汉房子要不要办理房产证，以及的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、武汉办理房产证需要准备以下资料：一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、***、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

2、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

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3、办理房产证的流程：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

4、原件，开发商加盖公章（***中心9号窗口提前领取）《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章（房产有抵押情况需提交）《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章（房产有抵押情况需提交） ***部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。

5、二．拿以上三种表格，以及合同原件、身份证到开发商那里盖章；领取办房产证和土地证的合同原件两份；领取《武汉市商品房权属证明书》及房屋平面图；领取《土地使用权分割转让证明》。有贷款情况的另付五百块钱押金，等开发商通知后，再去领取银行盖章后的后两种表格，以及《武汉市期房抵押证明》。

（图片来源网络，侵删）

1、自建房是不能办理房产证的，这种房产不能正常上市交易。农村的房子一向没有房产权的，只要有宅基地使用证就可以了。

2、而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

武汉市蔡甸区。根据查询百度地图得知，武汉市蔡甸区永安街上的房产证在武汉市蔡甸区房产管理局蔡甸办事处武汉市蔡甸区临嶂大道134号办理，最近的公交站：临嶂大道蔡甸五小站，途经公交：275路、C2路、C3路、C6路。

可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况已经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写产权证上的面积数据。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

能。截止到2022年11月18日，惠丰苑二期已顺利交房，付款后即可办理房产证。蔡甸区，隶属于湖北省武汉市，位于武汉市西郊，地处汉江与长江汇流的三角地带。

印花税：按照房屋实际交易款的1收取。契税：按照房屋实际交易款的5%收取。土地使用税：按照房屋实际交易款的0.3%~3%收取。房屋产权转移税：现阶段房产证办理不再需要缴纳房屋产权转移税。

还建房呀。。这个可是只有房产证没有土地证的哦，还是有一定风险的。如果你觉得无所谓的话，那在签合同的时候要注意约定房产证办理的事项，如果对方不把房产证给你办好，要追究对方违约责任等等。千万不要因为是熟人忽略了，以免以后麻烦。

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