房屋还没有办理房产证

今天给大家分享我还没办理房产证，其中也会对房屋还没有办理房产证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房产证在规定时间内没办理下来怎么办呢?房产证办理注意什么?
• 2、我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办
• 3、请问我的房产证还没有办下来,银行贷款可以提前全部还清吗?后续的解押...
• 4、商品房五年了还没办房产证,会有什么不良后果?

房产证在规定时间内没办理下来怎么办呢?房产证办理注意什么?

1、房产证超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系 开发商 咨询下原因所在，再看看其他 业主 是否和你一样没有拿到房产证。根据我国相关法律规定， 交房 入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。

2、房产证超过约定的时间还没有办理的话，可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否也没有拿到房产证。根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。

3、新房 办理房产证 的注意事项如下： 先看一下你的 购房合同 ，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

4、提***讼通过以上两种方式之后，如果开发商一直没有下一步动作，迟迟不对产权问题做出回应的话，购房者可以向******，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

5、找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办

房子买了十年没有办房产证，处理方式如下：要和开发商来协调交涉，是什么原因造成的不能够按期来办理房证，还要继续等待多久，并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法；如果买卖双方的意见分歧较大，无法能取得一致，就需***用司法诉讼的方式***了。

法律分析：应向开发商询问原因并督促其尽快办理。同时，也可以向房管局反映情况。

***开发商。根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

如果是购房自身维修基金、税费没交导致房产证无法办理，只需将相关费用补交即可。

请问我的房产证还没有办下来,银行贷款可以提前全部还清吗?后续的解押...

没有房产证不能办理提前还贷手续，办理还贷的流程如下：办理程序：提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。

是。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。

房产证还没办下来，银行贷款也是可以提前全部还清的。可到贷款银行相关柜台办理。房屋贷款是我们能够借到的利率最低的贷款，钱不多的人家可以慢慢还。

两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个贷款解押过程就完成了。 解除抵押手续。 办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

商品房五年了还没办房产证,会有什么不良后果?

1、没有房产证的后果：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。不能上市再交易：随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。

3、长期不办房产证的，会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明，如果不能办房产证，则买受人不能证明房产完全属于自己，买受人将在处分该房产时受到限制，比如不能将房产上市自由买卖，无法转让该房产。

4、违约风险 由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

5、产权人不办房产证的法律后果是：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

6、费用没有太大变化，如果不在特定日期办理，可能享受不到契税的优惠【如果以前出台的话】不办的影响就是：对于你卖的话，不满两年需要按差额55%缴纳营业税，以及1%总额或20%差额的个税。

关于我还没办理房产证，以及房屋还没有办理房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。