开发商有办房产证义务吗

接下来为大家讲解开发商给办理房产证吗，以及开发商有办房产证义务吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证是开发商办吗
• 2、房产证到底是开发商给办还是自己去办?
• 3、新房的房产证是开发商统一办理的吗
• 4、办房产证要开发商带去吗
• 5、新房是开发商办房产证吗

房产证是开发商办吗

房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

法律分析：房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

新房的房产证一般是开发商统一办理的，但也可以自己去办理，自己办理也挺快的，也不需要手续费，带上相关资料去房管局进行申请办理即可，并没有想象中那么难，具体可以看看趣丁网带来的介绍。新房的房产证是开发商统一办理的吗 新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理。

新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。以下是新房房产证的办理流程：确定开发商已经办好了初始登记：向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

一般情况都是开发商办理，但是实际上购房者才是申办法定义务人，开发商仅仅是起到协助作用。根据《城市房地产开发经营管理条例》在商品房交付后的90天以内，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在实际生活中开发商都会统一帮业主办好。

房产证到底是开发商给办还是自己去办?

契税和公共维修基金等税费由业主自己来缴纳。自己办理可以节省代办费用有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时业主也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则可以自行办理。自己办理房产证可以省去代办费用，还可以免除代缴的风险。

一般来说是自己去办理的，如果每位业主都要开发商带过去的话开发商肯定吃不消，开发商只有协助业主办理房产证的义务，房产证的办理主体是业主本人，开发商只需要办理好前置手续并给出一定引导就可以了。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。

第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。

新房的房产证是开发商统一办理的吗

开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可以拿到房本。开发商通知购房者办房本。实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。

【法律分析】：房产证是在该房产所在地房产局办理，一般由开发商统一代办。新房在入伙后六个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房可以直接领取房产证，如果贷款按揭买房则需等按揭后到贷款银行取得抵押合同，再领取房产证。

买新房一般不需要要业主自己办理房产证，开发商会统一办理好之后发给业主。

新房房产证一般都是由开发商办理的，也就是说交房之后开发商还需要帮所有业主办好房产证，一般规定在交房后的90天以内要办好房产证，不过超时的情况很常见。如果业主不愿意等的话可以在开发商办完初始登记以后自己去办理房产证，个人办理要比批量办理快一些。房产证上有哪些信息 权利人的基本情况。

新房房产证一般不需要业主自己办理，由开发商统一代办，但业主也可以选择自己去办。办理房产证需要缴纳清楚税费，主要有1%契税、2%维修基金和少量的测量费、登记费、档案利用费等。

房产证是开发商和个人按约定办理的。新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

办房产证要开发商带去吗

办房产证不是必须要带开发商去的，只要是开发商完成了初始登记就可以自己去房管局办理房产证，不过现在有一些开发商也是会帮业主办理房产证的，但不是所有。开发商只需要协助业主办理房产证，不是办理房产证的义务人。

一般情况下，开发商不需要带去办理房产证，但有时候，如果开发商需要出具任何证明文件，比如房屋开发许可证、土地使用证、建设规划许可证等，那么开发商可能需要带去这些证明文件。

要求因地制宜，有些地方是要求开发商带去房产证的，而有些地方可以不用开发商带去房产证。一般在房屋交付使用前，开发商都会要求持有人带去房产证，以便查询房屋的产权状况。

新房是开发商办房产证吗

1、郓城帝景湾房产证办理是开发商统一办理吗 你好，郓城帝景湾专案的大致情况如下：专案总占地267亩，规划设计51栋住宅和1栋标准幼儿园，共52栋。新房房产证都是开发商统一办理。

2、新房房产证办理流程开发商完成初始登记开购房合同中，一般开发商都会在里面约定，交房3个月后，会完成初始登记，所以我们在三个月后，可以在本地的房地产交易信息网站查询，是否已经完成登记，如果没有，可以和开发商反馈。

3、根据规定，买新房办房产证，如果合同中没有约定办理房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

4、房产证可以由开发商统一办理，也可以自己办理。如果是开发商统一办理，你需要出具委托开发商代为办理产权证的委托书；如果是你自己办理，开发商也要出具委托你办理的委托书。因为分户办理产权证属于转移登记，按规定买卖双方（购房人和开发商）都要到场的。不过一般购房人都是委托开发商统一办理。

关于开发商给办理房产证吗和开发商有办房产证义务吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于开发商有办房产证义务吗、开发商给办理房产证吗的信息别忘了在本站搜索。