执行人如何办理房产证抵押

简述信息一览：

1、当事人没有住房的房产证是无法办理抵押手续的。需要当事人凭***判决书和执行书，到住房所属房管部门申请办理当事人名字房产证。取得住房房产证之后，才可以申请办理住房抵押手续。

2、没有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行看该房产是否设定抵押，《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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3、法律分析：未取得房产证的房屋，***可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人法律依据：《最高法关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民***查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

2、持有***的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：①生效的法律文书及***的协助执行通知书；②原产权人邓某的房产证和土地证；③坐落证明；④纳税证明；⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。

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3、***判决债务人以房产抵债务的房产过户手续，一是***执行局的强制执行裁定书，二，抵债双方的借款协议，三，双方的身份证，四，***执行局出具的执行结果通知书，到房产局办理房产过户即可。供参考。

4、法律分析：生效的***判决书，可以作为申请房屋登记的法定依据去申请登记产权。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民***、仲裁委员会的生效法律文书或者人民***的生效决定单方申请不动产登记。

5、凭***生效的法律文书可以办理产权。因为启动了执行程序，首选是***的判决或裁定生效了，凭判决手和执行中的法律文书就可以办理产权登记或变更了。《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

1、房产证抵押贷款两个人名字一个人行吗法律分析：房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。

2、可以的，购房合同可以签两个人的名字，相当于房屋是共有财产。贷款时一般只确定其中一个为借款人，而在抵押人的栏目上购房贷款需要什么手续和条件？购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。

3、房产证上有两个人的名字时，贷款申请应由双方共同提出，并同时满足贷款机构的要求。银行或贷款机构会考虑双方的信用记录、收入状况等因素来决定是否批准贷款以及具体的贷款额度。当房产证上登记有两个人的名字时，这通常意味着这两个人共同拥有该房产。

4、房产证抵押银行贷款的总结总之，房产证抵押银行贷款是一种安全可靠的贷款方式，贷款人可以根据自身实际情况，选择合适的贷款期限，并且在申请贷款时，要提供准确的资料，签订贷款合同时，也要仔细阅读合同条款，要按时偿还贷款，以免影响个人信用记录。

5、房产证是两个人名字办理贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可。需要以刚买的房产抵押，贷款买房合同写两个人名字。所以要在房产证上写两个人的名字，贷款；个人住房组合贷款。因为这属于夫妻财产约定。

6、房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。

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