民房房产证办理流程及费用

简述信息一览：

自己办产证不麻烦的，把自己的购房合同或者购房协议，购房*** ，购房契税票，购房人身份证，户口本，结婚证（都是复印件）准备好，到房管局办理就行，通常要比代办的省时间省钱很多。房产证可以由个人去办理。

一是确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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房产证怎么办初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

自建房不能办理房产证。房产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

自建楼房办房产证是申请人是农村集体经济组织成员；申请人在该村没有其他的宅基地；申请宅基地需要经过乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准。然后申请人向登记机关递交房产证登记申请。房产证上是房屋产权人的合法凭证。

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法律分析：自建房者首先向村委会提出办理房产证申请；村委会同意后并签字盖章；向当地乡建办提出申请；乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房；领取房屋建设申请表并经得乡建办签字；把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。

建房户向村委会提出建房申请村委会审核同意，签字盖章向乡建办提出申请乡建办工作人员实地勘察，同意建房到乡建办领取房屋建设申请表经乡建办签字同意乡主管领导签字盖章，核实同意交县规划建设局审批（县行政服务建房户领取产权证。

1、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：测绘费1元/m2；登记费80元/宗。

2、如果是城镇居民，自建房房产证的办理流程是：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。

3、农村的宅基地自建房可以办理房产证，一般去乡镇办理。根据《房屋登记办法》：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

4、清镇市房管局。城镇自建房一般都是在房管所办理房产证。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

5、同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

1、所以，市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房，可以办房产证，但是房产证性质是不一样的。小产权房产权尚未颁发国家财产证书，无论是村委会还是乡***颁发的房产证都是无效文件，在法律上没有得到承认。

2、是的，过户的目的就是要把被交易房产的权属从原业主转移到购买方名下，交易也一般在房管局房产交易中心进行，过户后即可办理新的房产证。

3、能办，现在的购房政策对每一户家庭都是可以买二套房，所以城里有房产证的回农村是能办房产证的，不过二套房之后就限购了，所以在买房的时候一定要考虑清楚。新房子办理房产证需要准备的资料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。

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