商品房中介怎么办理房产证

文章阐述了关于商品房中介怎么办理房产证，以及商品房中介费谁出的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、中介可以代办房产证吗
• 2、中介代办房产证需要什么材料
• 3、正常情况下中介办理房产证大概要多久?
• 4、网签后多久可以办房产证
• 5、中介代办房产证要多久

中介可以代办房产证吗

1、中介是可以代办房产证的，不管是新房交易还是二手房交易，让中介代办房产证需要办理一个委托公证，公证完以后中介就可以帮忙办理房产证了，后续事项中介可以料理，业主只需要配合提供一些材料就行。

2、可以。但是最好是找开发商代办，因为一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商比较熟悉。

3、可以。如果业主本人无法亲自办理房产证的话，是可以申请交给中介机构或者家人朋友进行代办的，但是需要满足一定的条件才行，一般需要业主将房屋权利委托给他人，办理委托公证才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。办理房产证流程是什么初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

4、法律分析：对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有任何风险的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

5、可以找中介办理，也可以自己办理，但实际操作中存在的问题是开发商负责提供“五证”，他不提供五证别人也办理不了。所以一般由他们去操作，他们办理的时候和中介所是一个性质。

6、不会。在房屋买卖过程中，中介公司会帮助买卖双方办理房产证，其流程包括签订买卖合同、准备材料、办理过户手续等，一旦房屋过户完成，房产证办理完毕，中介公司就不会再参与后续的房产证相关事宜。

中介代办房产证需要什么材料

1、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产 登记申请书 ，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。） 完税凭证（契税缴款书）。

2、代办房产证的材料需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

3、新房 办理房产证 需要准备以下材料： （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二） 商品房销售 统一***原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产 登记申请书 ，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、房产证办理注意事项：代办房产证需要提***权证人的身份证原件、户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件。房产证代领人需提***权人提供的委托书，内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担。以及代领人身份证复印件以及原件。

正常情况下中介办理房产证大概要多久?

如果是商品房，只要手续齐全，一般是3－6个月办理好房产证。如果是二手房买卖过户，一般是15－20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。

进生意业务中央确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款！ 20个事情日后，领取新的房产证；凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户！ 末了在交房时，下家将尾款交给原房东！（一样通常是1万，或房款的1%）。

房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。全款买房，无贷款买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。

一般需要21天左右。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

网签后多久可以办房产证

网签备案后一年半左右时间拿到房产证，因为开发商在签订购房合同之后，在交房后的一年半的时间是可以拿到产权的证书的，具体的流程首先是需要签订购房合同，然后才能够签订贷款合同，等待银行放款之后就可以交房。

房子网签后，办理房产证的时间因房屋状态及合同约定而异。一般来说，如果网签合同的标的物为已竣工房屋，房产证应自合同订立之日起90日内办理；若标的物为尚未建成的房屋，则房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。这个时间框架是基于《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规的规定。

法律分析：网签后一般一年左右就可以拿到房产证。在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。一般在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。

如果出现问题或者延误，也可以及时联系相关部门进行沟通和协商。总结：综上所述，房子网签后能拿到证需要的时间是不确定的，一般需要1个月-3个月左右。其中申请过程、查封、抵押情况、税费缴纳、处理进度等因素都会影响时间。因此，在网签之前，双方需要认真了解相关情况，以避免延误和法律风险。

网签后一般要90日内能拿到房产证。网签合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；网签合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

网签拿房产证一般在90日内。网签合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；网签合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

中介代办房产证要多久

1、一般需要21天左右。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、二手房房产证到手需要的时间，主要取决于房产证的办理时间。目前，北京市房管部门对于房产证的办理时间是规定了最长期限的：60个工作日内完成。但是，实际上，办理时间会受到各种因素的影响，因此，办理时间不同，拿到房产证的时间也是不一样的。一般情况下，二手房房产证的办理时间为3个月左右。

3、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

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