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房产类知识点大全

简述信息一览：

土地估价中的成本法与房产估价中的成本法区别如下。原理：房地产估价的成本法是先分别求取估价对象在价值点时的重置成本或重建成本和折旧，将重新构建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。

主要用于新近开发完成的房地产、化工厂，钢铁厂等对特定使用者的特殊需要而开发的房地产，或者学校、医院等公用性质的房地产。成本法是根据估值对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值的方法。成本法的本质主要是以房地产的重新开发为导向来求取房地产的价值。

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【答案】：ABE C的错误在于管理费用一般按土地取得成本和开发成本之和的一定比例测算。D的错误在于投资利息包括自有资金应得的利息。

满五唯一是指房产证满五年。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

满五唯一是房地产名词，指的是用户个人在所属省份内就只拥有一套房子，并且这套房的房产证登记已经满了五年，故称作满五唯一。

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满五唯一和满二唯一的区别有哪些？今日就由小编为你一一解房产满五唯一是什么意思满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。

1、中级经济师建筑知识点建筑产品计价特点：单件计价、多次计价、分部组合计价。⒉建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。影响房地产市场需求因素：①国民经济发展水平。②房地产资本收益。③利率水平。④通货膨胀。⑤消费者收入水平和结构。⑥房地产价格、其他商品价格及消费结构。

2、中级建筑经济师考试设有《经济基础知识》与《建筑与房地产经济专业知识和实务》两个考试科目。其中，《经济基础知识》是公共科目，考试会涉及经济学基础、财政、货币与金融、统计、会计和法律六大板块，37章的内容，涉及的范围很广泛，有许多需要记忆的内容。

3、章名与09版教材相同但内容变化较大，新添了2节；包括：建筑工程合同概述、建设工程施工合同及相关的主要合同、建设工程合同管理的特点与制度、建设工程合同的谈判、签订与审查、合同索赔管理。第六章建设工程造价的构成和计价依据：与09版教材内容相同；包括建设工程造价的构成和计价依据。

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