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一般房产证是由谁办理过户

接下来为大家讲解一般房产证是由谁办理过户，以及房产证在哪个部门办理过户涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、房产证上去名字一定要本人到场吗办房产证去掉名字需要当事人到场。无法当场的，需要办理授权委托书，指定代理人代替签字办理手续，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

2、按照我国不动产权登记管理办法的规定，房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续，如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以。所以建议你父亲最好本人亲自到场比较容易办理一些。

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3、在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。在房产证上加上父母的名字，父母是可以提取子女的公积金的，但是也可以作为共同的还贷人，这样子可以缓解子女的一些经济压力。

4、需要到场的。带房产证和当事人身份证，到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。

其他相关材料：如婚姻状况证明（如结婚证、离婚证）、继承人的继承权证明等。准备这些材料之前，最好先咨询当地的房地产交易部门或公证处，了解当地的具体要求，以避免不必要的麻烦。缴纳税费在办理房产证过户手续之前，双方需要缴纳相关的税费。具体涉及的税费包括契税、个人所得税和印花税等。

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看房人填写看房确认书。卖房人填写卖房委托书。买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。买卖双方前往房管局办理过户手续。

携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

房屋过户的手续有：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

办理房子过户的，有4个步骤。分别是：签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；房产过户。交完税后，可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。

房产证过户流程是什么双方进行房产交易后30天内持房屋买卖合同等房地产交易所办理买卖过户登记。登记需要携带身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。双方接到交易所办理过户手续的通知后，带身份证、图章等，交了手续费、契税后就能办理过户手续。交易所会发放房产卖契，原则上房产证需双方共同办理。

房产过户给父母需要以下手续：子女夫妻带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和父母带身份证、户口簿、婚姻证明；一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证；然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到父母名下即可。

热爱生活小精灵 2023-12-04 · TA获得超过263个赞关注房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交身份证、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。

夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税——1。5%（非普通住宅3%）；印花税——0。1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5。5%的营业税。

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