业主迟迟不去办理房产证怎么处理

今天给大家分享业主迟迟不去办理房产证，其中也会对业主迟迟不去办理房产证怎么处理的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、业主不及时办房产证,有什么后果
• 2、业主拖延不办理房产证
• 3、通知业主办理房产证不来办理什么后果
• 4、房产证长期办理不下来怎么办
• 5、业主不配合办理房产证
• 6、房产证拖延不办主要有4种原因

业主不及时办房产证,有什么后果

不办房产证的后果：购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权***后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

长期不办理房产证的后果：长期不办理房产证无法抵押：没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 在房屋被***时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。

一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。

房产证是证明业主合法拥有产权的文件证明。业主不及时办理住房的房产证，就不能证明房主是该住房的合法所有人，不能办理该住房的买卖，赠与，抵押等相关手续。不按时交纳税费办理房产证明，规定还需要交纳滞纳罚金。

业主拖延不办理房产证

在确认开发商存在拖延办理房产证的行为后，业主应首先与开发商进行沟通协商。通过书面或口头形式，向开发商明确提出***要求，并设定合理的期限。在沟通过程中，业主应保留好相关证据，以备日后***之需。

房产证拖延不办主要有以下4种原因：开发商问题、房屋竣工验收不合格、房屋存在违建或改建、以及政策和流程调整。首先，开发商问题可能是导致房产证办理拖延的一个重要原因。

该情况诠释如下：从法律角度来看，房产证的办理是一个法律程序，必须按照法定程序进行。如果相关部门在办理过程中存在拖延、不作为等行为，那么就可能违法。但是，对于买房人来说，即使房产证办理拖了十年，只要最终能够办理下来，那么这个过程就不算是违法。然而，这并不意味着房产证办理拖延是合理的。

一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。

通知业主办理房产证不来办理什么后果

法律分析：及时办理为宜，否则按照合同违约，银行会追究你的责任的。业主不及时办理房产证，一旦开发商出现问题，房产会被抵押或再次出售，业主的合法权益会受损。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有房产证将使房屋再交易活动无法进行。

房产证一直没办理，后果说明如下：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押；没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承；没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被***或被拍卖的风险。开发商因债务***被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。 在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

房产证长期办理不下来怎么办

1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、房产证迟迟办不下来的方法具体如下：协商解决，购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。发律师函，如果购房者和开发商协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。

3、房产证一直办不下来，需要先和开发商进行协商，按照我国的法律规定所购买期房的购房者在收房之日起90天内就需要由开发商办理房产证，如果自身是因为开发商的原因而导致无法顺利办理房产证的情况，在一定限额之内开发商需要按日支付违约金，或者是依照法律约定开发商需要退款给购房者并且在支付一定的违约金。

4、房产证一直办理不下来的解决方法具体如下： 如果是购买的商品房，房产证办理不下来，一般都是因为五证不全或者竣工验收不通过，可以***开发商，也可以反映到房产部门处理； 如果是自建房，具体要看缺哪些材料，是历史遗留问题的话，建议准备书面材料向有关部门反映。

业主不配合办理房产证

1、法律分析：可以***解决，按照购房合同处理，可以赔偿损失或者退款。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。

2、对方失踪***可以缺席判决，胜诉后强制执行，可以自己完成过户； ***内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定标准），没有约定后约定不明的，延期过户违约金按照应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期***违约金。

3、如果房子在别人名下，双方闹了矛盾不配合办房产证，可以执行以下措施： 通过和解：可以寻求专业人士或法律援助组织的咨询、调解及仲裁，协商解决经济或管理方面的矛盾，签署双方认可的协议。在协议书中明确提出房产证书的处理方式，可以通过业主委员会或物业公司介绍专业律师来协调。

4、等***判决生效后，到不动产登记中心，提供以下材料办理产权登记。

房产证拖延不办主要有4种原因

开发商违约责任范围的缩小 司法解释中一句“由于出卖人的原因”将开发商的违约成本降到几点：行政机关的原因或者购房人个人原因，开发商均不成单责任；同时，更为离谱的是，部分法官的态度是只要开发商完成产权登记备案工作，不论房产证能否最终办理完成，开发商均无需承担违约责任。

扣着本该发给小业主的房地产证不发。购房者自身问题 购房者在交税费的时候不管少交了哪一项，都会导致无法办理房产证的。这样的问题不大，只要购房者心中有数，及时补交相关税费就行了。

委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的；（3）办理产权相关证明提供不充分的。还有其他什么问题导致房产证办不了吗？（1）房屋管理部门的原因。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。

办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

关于业主迟迟不去办理房产证，以及业主迟迟不去办理房产证怎么处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。