沈阳市办房产证去哪里办理

今天给大家分享沈阳市办房产证去哪里办理，其中也会对沈阳市房产证办理流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

新城子的房子在新城子办理。道义、虎石台、在蒲河管委会那里办。但这个也要看原房主的房产证上是市房产局发的还是沈北新区这边的。如果是市的就要去市内办理。这一般发生在原房主当初是贷款买的一手新房时。虽然房子是沈北新区的，但发证机关是市房产局。

是的。阳沈北新区不动产登记中心办理业务：所辖区域商品房屋（一次性付款购房）不动产登记，二手房、房改房、回迁房等不动产登记，不动产变更、更正登记，补（换）不动产权证和登记证明业务。地址：沈北新区沈北路附近，工作时间：周一至周五早8：30到晚4：30，周六周日早9：00到晚4：00。

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此外，记者还了解到，在于洪分中心试点的基础上，沈阳市本级不动产登记大厅也已实施不动产登记和税收征缴“一窗受理”，以往需要13个至20个工作日办完的二手房缴纳契税、不动产登记业务，现在只要4个工作日就能办完。

如果是单身的话，需要到户口所在地的派出所开单身证明，携带户口本，身份证，原件及复印件。如果结婚了的话，过户的时候夫妻双方必须同时到场，携带结婚证，户口本，身份证，原件及复印件。契税，房屋成交价（也就是契税证上的房屋土地价格）的3%。

所谓契证应该就是指契税完税证明，过户应该是有的。土地使用证你先看你所持房产证是否是房地一体证，现在商品房有很多地方都是***用这种证，如果不是，那要开发商协助办理，比较麻烦，至少要一栋楼一起办，一般来说办理户口有房产证就可以了，不需要强制再要求土地证吧。

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房屋契证并不属于土地使用权证。根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款的规定，国家依法实行土地登记发证制度。

需提供资料：（一）房改房土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）公有住房出售价格审批。（复印件1份）房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）申请人个人身份证。（复印件1份）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

房屋契证又称为是一种完税凭证。完税凭证是指税务机关征收税款、扣缴义务人代扣或代收税款时，向纳税人开具的、证明纳税人履行纳税义务的书面凭证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证三证合一指的是房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。房屋所有权证，一般情况下只要购房者通过合法的渠道购买房产之后，办理过户就可以拿到房屋所有权证，并且受到国家法律的保护。房屋契证，通俗来讲就是缴纳税费之后国家发放的一个完税凭证，目前房屋契证已经无需办理。

契证是交契税的凭证，在房子买卖时出具。土地现在都是国有的。如果要贷款的话只要用房证抵押即可。有些银行可能会要求土地证也一起抵押，具体你可咨询你要贷款的银行人员。

1、房子到手就要去办房产证，有时可以请开发商代为办理，但要收取一定费用，自己办理也是需要开发企业和购房者共同到场办理，可见十分麻烦。根据沈阳房产局的最新规定，从2月15日起，商品房转移登记可由购房人单方申请办理。

2、提交申请办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、办理房证实行“单方申请”后，购房人可以根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构时间的制约。《通知》中还鼓励房屋登记部门缩短商品房登记***工作时限，有条件的登记机构可实行即时办结。

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