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房产每日一推小知识

文章阐述了关于房产每日一推小知识，以及房产今日推荐的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、次贷危机释义 INTERPRETATION 全款次级按揭贷款危机，是指在2007年至2008年期间发生的一场金融危机，其根源在于美国房地产市场和次贷债券市场已现泡沫破袭。

2、次贷是指金融机构在发放贷款的时候，他们一般会把客户分为两类：优质客户和非优质客户。所谓优质客户就是有能力偿还贷款的客户，相对应的，非优质客户就是还款能力有问题的客户，为没有还款能力客户发放的贷款就是次贷，“次贷”就是这种意思。

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3、次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。在截至2006年6月的两年时间里，美国联邦储备委员会连续17次提息，将联邦基金利率从1%提升到5．25%。利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担。

4、在金融知识的海洋中，有一本书籍深入剖析了次贷危机的复杂历程，它就是清华大学出版社出版的《解读金融海啸三部曲》的第一部作品。这本书于2010年1月1日首次发行，以简体中文版呈现，专为读者揭示金融危机的深层次内涵。

5、这些企业用了这些资金壮大了自己公司，在危机中破产的民众还是没有得到贷款。这是一部很好的电影，像我这种金融经济小白还是很难看懂，但是也学到了一些知识，是部可以反复不停看的科普电影，今后还是要去多了解相关的金融知识，了解政治在经济中的作用，这些和我们生活息息相关的事。

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6、影子银行可以从中包揽一部分任务。其次就是影子银行可以满足一些个性化的金融需求对于部分消费者风险偏好较高，且愿意承担高风险来换取高回报的，可以提供更多高风险的业务，帮助他们赚取更多的利益。当然，引进银行作为套利驱使的产物，其本身也有着较高的风险性，需要谨慎管理。

当然，高铁这些年的发展比较迅猛，所以这句话也是新出现的俗语，是随着时代的发展而产生的。房地产行业出现高铁一通，人群楼空的情况，也反映了我们目前的房价高昂的事实，如果不是房租太多，其实很多人也不愿意这样两地奔波。

而在房地产领域，有一句话非常有名，说一个城市的房价，长期看人口，中期看土地，短期看金融。而高铁让一些产业落后的城市人口加速外流，自然房价就失去了上涨的动力和支撑。还有一个重要的原因就是，高铁未通的地方，都往高铁通了的地方跑，所以那些高铁未通的地方，必然人去楼空。

这句话针对的一般是房价过高的大城市，因为很多人在大城市负担不起房子的贷款，而又不满足于小城市的薪酬水平和生活质量。所以高铁一通，一方面资金、技术、高附加值产业会进一步向大城市不断聚焦；另一方面，从小城市到大城市的交通也越来越便利，就会产生大城市的部分楼盘人去楼空的现象。

人去楼空多半指的是二三线或四五线城市。因为一二线城市，有较强城市吸附能力。也存在更多的工作机会，消费欲望等等，所以人去楼空的目的地大多都是一二线城市。以前的北京，是个典型的资源抽取式的超级大城市，周边的小城市一个也发展不起来。

俗话说：要想富，先修路。一个地方要发展，首先要建设交通。高铁作为现代化的交通工具，对地方经济的促进不言而喻。可是，房地产行业流传着一句话高铁一通，人去楼空，这究竟是什么原因？这句话说的是一些经济较为落后的中小城市。

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关于房产每日一推小知识，以及房产今日推荐的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。