付首付要不要办理房产证的简单介绍
接下来为大家讲解付首付要不要办理房产证，以及涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
买商品房已经首付了,是不是就可以办房产证了?
1、或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2、是的。一手商品房，交首付以及代收款的同时，与贷款银行报个人贷款材料并签订银行贷款合同申请贷款后，签订正式商品房买卖合同以及业主公约，如果银行和律师备案方面没有问题的话，就可以等待合同以及各方面票据回来了。
3、不管是二手房还是新房刚交首付是不可以拿房产证的，二手房交易需要完成过户以后办理新证，新房交易需要等交房以后开发商办理证件。所以交首付离拿房产证还有一段距离，只要是正常交易最后都是可以拿到证件的，不用特别着急。
买房子只要交首付就能办理房产证了吗?
是的。一手商品房，交首付以及代收款的同时，与贷款银行报个人贷款材料并签订银行贷款合同申请贷款后，签订正式商品房买卖合同以及业主公约，如果银行和律师备案方面没有问题的话，就可以等待合同以及各方面票据回来了。
买房交了首付后，一般在三个月内可以拿到房产证。如果是贷款买房，那么拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。这个他项权证是银行为了保障自己的权益，在购房者没有还清贷款之前，对房屋享有的一种抵押权。
按揭买商品房付了首付之后，拿不到房产证副本。贷款银行给你发放按揭贷款后，他们会到房产登记中心办理一份《他项权证》保存，待你按揭贷款本息还清后，将《他项权证》交给你，你交纳契税后，凭《他项权证》、契税完税凭证办理房产证。
不管是二手房还是新房刚交首付是不可以拿房产证的，二手房交易需要完成过户以后办理新证，新房交易需要等交房以后开发商办理证件。所以交首付离拿房产证还有一段距离，只要是正常交易最后都是可以拿到证件的。房产证办理由开发商统一办理。
买家买房子只要交了钱，开发商就给你办房产证。
付首付能拿到房产证吗
1、付首付款只是购房的一个环节，并不能单独决定是否能够拿到房产证。因此，付首付款并不能直接取得房产证。
2、贷款买房能拿到房产证。只要贷款者提供的材料符合银行贷款的要求，首付款也缴纳齐全，那么就可以贷款买房并且能取得房产证。要是购买的新房和开发商签订购房合同，付完首付款带上材料就可以去交易大厅办理过户即可，15天后就可以拿到房产证了。
3、按揭买商品房付了首付之后，拿不到房产证副本。贷款银行给你发放按揭贷款后，他们会到房产登记中心办理一份《他项权证》保存，待你按揭贷款本息还清后，将《他项权证》交给你，你交纳契税后，凭《他项权证》、契税完税凭证办理房产证。
4、五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。（二）《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
5、买家买房子只要交了钱，开发商就给你房产证。
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