房产中介知识干货简短精辟***大全
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简述信息一览：
实用干货!避开购房合同中的坑,一定要掌握这几个知识点
而且***和公安局不是一个系统，诉讼判决也没办法要求公安局强行迁户口，所以我们最好在合同中约定，户口的迁出日期和违约情况。迁户口是一个漫长的过程，以上海为例，在买房全部流程走完之后，最理想的情况下，起码需要5个月才能迁走，如果不理想，拖几年也是有可能的。
首先，在接受业主委托时，深圳中原地产会要求业主提供“两证一书”（身份证、房产证/不动产权证书、二手房委托合同），而后对于业主材料及房产相关信息进行核实，包括房屋面积、地址、年限、共有人等。在接受委托时就率先确认了产权的有效性及相关信息。其次，在签订合同前，深圳中原地产仍会再次查档，确认产权交易的有效性。
第一次买房要注意重视资金问题、注意需求要明确清楚、注意查五证、注意打量楼盘细节、注意售楼广告莫轻信。
卫生间防水 卫生间普通墙面防水至少30cm以上，非承重轻体墙整面墙都要做防水，淋浴区防水至少要做到180cm，与浴缸相连墙面防水要比浴缸边缘高出一些。防水一般刷2次，且昨晚防水之后要做24小时的闭水试验。02下水道隔音 下水道建议进行隔音处理，不然容易影响休息。
这里面所说的“专业人士”，并不一定指的是律师。 找律师即使是付费咨询也是有坑的，主要有三个原因： 律师并不是专门做劳动***的； 由于疫情的影响，很多公司都会裁员，属劳动***的案件最火，很多律师自以为学过《劳动法》、《劳动合同法》，以前专门做离婚、房产***的律师纷纷转做劳动争议了，站在风口上疯狂捞金。
中国泰康人寿保险公司不是骗子。泰康人寿保险股份有限公司系1996年8月22日经中国人民银行总行批准成立的全国性、股份制人寿保险公司，公司总部设在北京。2000年11月，泰康人寿全面完成经国务院同意、保监会批准的外资募股工作。
了解买新房的流程,以及买房省钱的小秘密,纯干货
1、首先就是有一些人买房子是完全跟风买的，就是怕未来房子的价格会大涨。所以现在先买一套房子等未来用，这种方法是不可取的，因为这些人都忽略了自己的经济能力，所以很多的人就连房子的首付都付不起。就开始向亲戚朋友借钱，凑不够钱的话就直接向银行借钱。
2、买新房： 看房前先网上了解基本信息，打开百度地图，搜一搜项目位置以及周边的基本配套，有疑问的可以先打好腹稿。 也去找中介多多聊聊，中介新房二手房都推荐，你可以多问几个，了解新开项目的基本信息。 关注本地公众号，一般公众号对于新开盘都会有项目信息，遇到良心公众号，还能从他们嘴里听到一些客观的评价。
3、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。
干货:送给买二手房朋友们的几点良心建议
1、二手房不同于一手房是从开发商手里买到刚建好的房子，在购买二手房的选房及中间的交易环节会存在很多潜在的问题，今天知了找房针对二手房买卖可能遇到的问题，给大家整理了几点购买二手房的建议，希望大家在购买二手房的时候少走一点弯路。确定好房产的权益信息。
2、绕开第三方监管，和房东私下交易容易被欺骗，造成重大财产损失，建议还是在***的买卖二手房平台和中介机构进行交易，保证自己的合法利益。不同的房源需要缴纳什么样的税？（1）普通住宅 满二年：个税、契税。满五唯一：契税。满***唯一：个税、契税。
3、多会支持中介的诉讼赔偿请求。买二手房的朋友们，应该注重上面所列注意事项，在产权确认、房屋现状评估、中介和自身的权利义务等各方面做好准备。
4、一线城市价格趋势应该看二手房而不是新房。原因很简单二手房是掌握在市场手中的，而新房则是由备案价控制的。是否买房，可以多看看本城市二手房的行情。你最好有个房地产营销策划的朋友。市场越分化，行情越不好判断，越需要点准确信息，有个业内的朋友，好处是大大滴。
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