房产证改写姓名怎么办理

文章阐述了关于房产证改写姓名怎么办理，以及房产证名字更改需要什么手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房屋产权有三份之一产权写女儿名字现在想改写我们名字怎么办理
• 2、房产证上儿子名字改写成母亲的名字怎么办理
• 3、房产可以改写名字吗
• 4、房产证名字变更费用一般是多少

房屋产权有三份之一产权写女儿名字现在想改写我们名字怎么办理

赠予房产添加名字 房产是可以通过陌生人之间进行赠与获得的，而且房屋产权可以细分到几分之几，如果不是全部赠与的话，房产证上需要注明被赠与人的名字和对应的产权份额。赠与房产添加名字手续繁琐复杂，而且税费很高。

问：我是否可以先从老太太那里买下这个房子的那四分之三产权，我们直接入住进去，然后等国外的女儿回国的时候，再跟那个女儿商量购买她手里的那四分之一产权？原则是可行的，但是程序上很难允许，因为你们购买房屋，要想取得房屋的所有权，必须以房产变更登记生效。

在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

房产证加名形式 （一）赠与 假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。

房产证的所有权划分比较复杂。首先看房产证上有没有你们夫妻俩的名字，如果有，同时有女方妹妹的名字，女方妹妹也参与了出资购买，那么所有权是各三分之一的。其次，如果房产证上没有你们夫妻俩的名字，只有女方妹妹的名字，那么所有权是女方妹妹个人所有的。除非你和你妻子能够证明你们有出资。

房产证上儿子名字改写成母亲的名字怎么办理

1、儿子名下房子变更给父母需要的手续：申请。申请时一般需要提交相关当事人的的身份证、以及相应的不动产权证等；受理申请，审验材料；缴纳相关过户税费。若因法定继承需要将儿子名下房子变更给父母的，不需要缴纳契税；办理过户登记。

2、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

3、可以加名字啊。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字。（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

4、两房产证上的名字更换，需要双方身份证，本人到房产局办理，需要出手续费。

5、法律分析：房产证能加母亲的名字。其办理手续为：如贷款购买：需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记；如全款购买：则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。

6、***用买卖形式即可。如果你房子没有贷款，可以先去房产管理中心对房子进行评估，然后到产权交易大厅办理更名，变为两个人的名字，但要缴纳评估价格的3%作为契税，之后80元的房产证工本费即可。

房产可以改写名字吗

可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记，并提交相关的申请材料，不动产登记部门审核材料后，符合条件的进行变更登记，并发放新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。【法律依据】《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

可以。房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。

房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。

房产证的名字是可以进行变更的。通常，这种情况发生在三种情境下：买卖二手房、赠与和继承。变更房产证的名字意味着房屋产权信息会发生改变，变更时需要办理过户手续。房产证名字变更的手续包括： 房产证加名：这种情况发生在将自己的份额分给别人的时候，可以通过赠与、买卖或析产三种方式实现。

房产证名字变更费用一般是多少

变更房产名字多少费用变更房产名字1000元左右的费用。契税：房款的5%（买房的面积在144平米以上的需要缴纳3%，买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

根据不动产登记部门的相关规定，房产证在变更名字时须按以下规定进行缴费：有房无贷，房产证变更名字的费用：110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。

办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（3）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有房无贷，房产证变更名字的费用：110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。有房有贷有房有贷，房产证需变更名字的费用：不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；组合性质公积金贷款的，还需要支付200元手续费。

房产证更名费用多少 房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳；房屋产权登记费80元。

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