继承办理房产证需要多久

本篇文章给大家分享继承办理房产证需要多久，以及继承办理房产证需要多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证多久内必须办理
• 2、夫妻一方死亡房产证需要更名吗_法师兄
• 3、房产证加急办理需要多久
• 4、母亲继承父亲房产过户需要交税吗?

房产证多久内必须办理

房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好，有约定的则按约定，具体情况如下：具体办理时间需要看购房者和房地产开发商商品房买卖合同中有关办理房产证的时间的约定，如果有约定则根据合同约定处理。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围；销售合同没有约定的就根据法律规定。

首先，房产证办理期限一般以合同约定时间为准，若合同中没有特别约定的，则要分为两种情况，商品房未建成的，要在房屋交付之日起90天内办房产证理，商品房竣工完成的，要在合同订立之日起90天内办理房产证。

按照相关规定，如果是国有土地上的房子，必须在30个工作日内办理房产证；如果是集体土地的话，必须在60个工作日内办理产权证。也就是说，在房屋交易双方签订合同依法生效后，房产证必须在30个工作日内办理好。不过不同城市的规定不一样，程序也不同，所以具体要以当地为准。

有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后90天内办理。一般是需要立即办理，***期限法律规定是不超过90天。如果开发商超过这个时间算开发商违约。

法律分析：房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好。具体办理时间药看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的就根据法律规定。法律规定是交房后90天内必须办理。如果开发商超过这个时间没有办理的，算开发商违约。

夫妻一方死亡房产证需要更名吗_法师兄

1、夫妻一方去世房产证需要改名，特别是原房产证上是去世人的名字，要先办理继承公证或者是通过继承诉讼的方式，办理已经生效的法律文书，到房屋管理中心办理更名。

2、需要。按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而.另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。

3、需要。根据《中华人民共和国物权法》规定，夫妻一方死亡房产证需要更名。因为夫妻双方共同拥有房产，而其中一方病故后，份额需要进行调整，这就需要将房产证上的名字进行改动更名，以维持房产证的法律效力，因此，夫妻一方死亡房产证需要更名。

4、到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或***《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

房产证加急办理需要多久

1、房产证加急办理一般需要1-2个工作日。房产证的作用如下：房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。

2、法律分析：如果是加急的，这个的话每个地方都是不一样的，一般是加急的话最快10个工作日的，普通的话是30天内的。

3、法律主观：房产证不能办理加急手续。办理房产证都是要按照正常程序的。无贷款的购房人带上合同、***、契税***、维修基金***、身份证、结婚证和开发商的人要到行政服务中心房管局就可以了，一般一个月可以拿到房产证。

4、房产证加急补办最快一个月左右的时间办下来，房产证丢失之后需要公示30个工作日，公告期满后，准备好相应的资料去房管部门办理补办手续，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证，所以综合来说，房产证丢失补办需要一个月左右的时间。

母亲继承父亲房产过户需要交税吗?

1、要交。要看房产证是不是在父母婚姻期间办出来的：如果是，要先办理继承过户手续后，办出了继承人的房产证，才能处理。有继承权的人包括了母亲和子女们。所以可以在办理继承过户时，把母亲和其它继承人的所得房产份额都赠与过户给兄弟俩。

2、继承的住房，再次卖掉。需要承担评估费千分之六，契税3％，印花税万分之五，以及住房总价减去办理继承时候花费，这个价格20％的个税。如果之前你爹就持有住房满五年，这次卖掉，可以免除5。55％营业税，还需要缴纳几百元手续费。所有税费，按照评估价格计算和缴纳。

3、需要过户，一方不在了需要办理继承先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管过户。

4、继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。

5、如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

6、所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。但是值得咱们注意的是，房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后才能够办理过户手续。

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