农村房产政策最新消息2020

文章阐述了关于2019农村房产知识，以及农村房产政策最新消息2020的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村二层或多层房屋拆迁,合法面积怎样认定?
• 2、农村房子板筋连通和断开对房子有影响吗?
• 3、2019年国家还有危房改造政策吗?
• 4、城里人不能购买农村房屋,依据哪个文件?30年前买的房屋合法吗?_百度...

农村二层或多层房屋***,合法面积怎样认定?

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

2、按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房等情况给与一些补偿。

3、迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九 规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

农村房子板筋连通和断开对房子有影响吗?

现在建房，首先想到的就房子的安全问题，建房子也是层层圈梁和构造柱的往上立，跨度大一点就会多做一道梁或者加根构造柱，所以一层板筋就足够了。不过不得不承认的是单层板筋时间长了容易屋面下沉，影响使用和美观。

更稳固，对房子的整体安全效果会更好，还具备了一定的 防震功能 。对于农村 自建房 而言，板筋是双层好还是单层好？其实道理是不言而喻的，肯定是双层效果更好，但是一般情况，单层板筋已经足够满足要求。而且双层的板筋在经济上投资会更大一些，所以农村自建房现浇，有单层板筋足够满足需求。

如果是单纯板筋温差巨大环境恶劣，现浇层表面有可能出现裂缝的情况，只要出现了裂缝就会渗水到里面，虽然当时是不会漏水，时间长了，里面进水就会越来越多，影响房子的安全性。渗水进去会腐烂里面钢筋，也就是我们所说板筋。

如果是分布筋，则影响不太大，可不处理。 如果是负弯矩筋，因为是受力筋，所以是有影响的，板混凝土要是质量很好，原设计配筋够的话，顶多产生裂缝，不会塌下来。如果是底部受力筋（悬臂板则是上部主筋），断了两根，可能影响就大了。

建房的时候一定要有结构柱，结构柱加上圈梁在一起干才会起到作用，二者是缺一不可，否则会影响到房子的质量。（7）地梁不需要放置很多的钢筋，因为钢筋的主要作用是受力，混凝土才是用来抗压力的。

为了方便施工，要断开，板筋在支座墙或梁上锚固长度是过中线即可，所以断开也不会浪费钢筋。如果不断开的话，试想怎么穿进梁内，会很麻烦的。

2019年国家还有危房改造政策吗?

年国家还有危房改造政策。农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋。属整栋危房（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。危房改造是脱贫攻坚的一项重要工作，也是实现贫困户“两不愁、三保障”的重要目标。

危房改造是有补贴的，但不是所有农村人都能申请危房改造补贴的，它只针对农村中的低保户、五保户、困难户以及贫困户这些家庭。若其他家庭想要申请的话，则必须满足相应的条件，例如拥有当地农业户籍且在当地居住的房屋属于危房等。

农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助；已纳入***范围的危房不予重建补助；近年来已享受过***建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，不能列入危房改造范围。

有补偿，根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋就是危房，危房分为一级危房（D级）、二级危房（C 1级）和***危房（C 2级）。

城里人不能购买农村房屋,依据哪个文件?30年前买的房屋合法吗?_百度...

由上可知，在1999年《土地管理法》实施前，城里人购买的农村宅基地和住宅是被认可的，是可以确权登记的；但在1999年后的买卖是不被认可的，是不能确权登记的。所以，城里人在农村买的房屋到底合不合法，要看是在1999年前还是1999年后买的。

城里人到农村买房子合同无效，农民的住宅不得向城市居民出售，所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

虽然现有的法律法规没有明确规定城镇居民购买农村房屋的合同为无效合同，但上述国务院的部门规章及其他政策性文件，均明确禁止城镇居民购买农村房屋，该行为有损集体经济组织的利益，在司法实践中原则上不支持该类合同的合法效力。

法律分析：城里人不可以在农村买房。在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应作无效合同处理。宅基地使用权系农村集体经济组织成员的***性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密相连，且一户只能有一处宅基地。

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