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烂尾楼还能办理房产证吗

今天给大家分享烂尾楼还能办理房产证吗，其中也会对烂尾楼还能办理房产证吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

购房者买到烂尾楼怎么处理？律师解到人民******，要求对方按照合同承担违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权。如果该楼盘存在“烂尾”的可能，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。

（图片来源网络，侵删）

首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。若买到烂尾楼，房主的救济措施有：其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。

找媒体报道现如今是一个网络发达的社会，不管遇到了任何的难题，只要找媒体进行报道，就能够得到有效的帮助。媒体把这样的恶劣事件一旦报道出来了，就能够及时的解决问题。作为烂尾楼的业主，通过个人的能力想要解决烂尾楼的事情，显然是有些小巫见大巫。所以只能找到更有效的办法才能解决烂尾楼。

破产楼盘的接盘者会不会不受理原购房者的情况？由于开发商破产而导致烂尾的楼盘，要么是由开发商自己将土地抵押给其他的开发商，继续开发，要么是由***组织，将土地交给其他的开发商继续开发，无论哪种情况，只要有人接手这个项目，之前的购房者的利益都会受到保障。

（图片来源网络，侵删）

如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，***有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，***有责任为购房者的合法权利***和给予保障。烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。

要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。房子烂尾业主怎么办？如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

1、烂尾楼能办理房产证，但是有前提条件，烂尾楼本身也是合法的房产，只不过是因为开发商方面的原因导致烂尾了，如果烂尾楼重建完成了，只要开发商把各项手续和费用都解决好房产证也是可以办下来的。查看相关文件。让开发商出具相关件，确定其具备开发资格以及有完备的项目手续。

2、当烂尾楼具备合法性的房产条件时，确实可以办理房产证。这种情况通常发生在开发商资金链断裂导致项目停工后，若能完成重建并解决好相关手续和费用，业主就有可能获得房产证。对于烂尾楼被新投资者接手的情况，这不会影响到先前业主的权益。

3、一般不能。烂尾楼烂尾后，后期的手续，验收备案等没有人去跑，即使达到了居住条件，但开发商手续不全也不可能给办理房产证。建议直接拨打市长热线，协调各部门统一解决。如果开发商破产后房子已建成，只要开发商把各项手续和费用都解决好房产证也是可以办下来的。

4、最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

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